αποθεματικό πολυκατοικίας
Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με το αποθεματικό πετρελαίου μιας πολυκατοικίας, ο κανονισμός της οποίας δεν έχει σχετική πρόβλεψη.
Ως γνωστό, κάθε διαμέρισμα οφείλει να καταθέσει ένα ποσό σαν αποθεματικό με το οποίο θα πληρώνεται αποκλειστικά το πετρέλαιο (είναι διαφορετικό από το αποθεματικό των ιδιοκτητών για τις έκτακτες δαπάνες).
Όταν βγαίνουν τα κοινόχρηστα πετρελαίου, κάθε ένοικος, με βάση τις ώρες που γράφει ο ωρομετρητής του, πληρώνει το ποσό που του αναλογεί από τη συνολική δαπάνη πετρελαίου, οπότε το αποθεματικό παραμένει πάντοτε σταθερό.
Το ερώτημα είναι ποιος οφείλει να καταβάλει το αποθεματικό, ο ένοικος ή ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος;
Αν το καταβάλει ο ένοικος, είναι προφανές ότι όταν ξενοικιάσει το διαμέρισμα, το ποσό θα του επιστραφεί στο ακέραιο.
Αν το καταβάλει ο ιδιοκτήτης, ουσιαστικά ξεχνάει αυτά τα χρήματα, αφού όσο υπάρχει η πολυκατοικία θα υπάρχει και αποθεματικό.
Δεδομένου ότι μιλάμε για αποθεματικό πετρελαίου, λογικό είναι να πει κάποιος ότι είναι υποχρέωση του ενοίκου, αφού αυτός μένει στο διαμέρισμα και αυτός ζεσταίνεται από την καύση του πετρελαίου.
Από την άλλη, αν κάποιο διαμέρισμα αδειάσει και μείνει ανοίκιαστο για πολύ καιρό, το αποθεματικό θα μειωθεί ανάλογα, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε πρόβλημα αν τα ανοίκιαστα διαμερίσματα είναι αρκετά.
Επίσης, αφού δεν προβλέπεται στο καταστατικό, μπορεί οποιοσδήποτε νέος ένοικος να αρνηθεί να καταβάλει αποθεματικό, δημιουργώντας πρόβλημα στους υπόλοιπους.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, το πρόβλημα θα λυνόταν αν το αποθεματικό καταβαλόταν από τον ιδιοκτήτη.
Εσείς τι θεωρείτε ότι είναι πιο δίκαιο;
