Άδεια συνεργείου μοτοσυκλετών

[goalroufas]

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα να μάθω τι διαδικασίες και τι δικαιολογητικά χρειάζονται για να βγάλω άδεια συνεργείου μοτοσυκλετών σε ήδη υπάρχουσα έκθεση μοτοσυκλετών.
Αναλυτκότερα, σε έναν χώρο 120 m2 υπάρχει έκθεση με μηχανές και ο ιδιοκτήτης μου ζήτησε να κινήσω τις διαδικασίες έτσι ώστε στο πίσω κομμάτι του καταστήματος να φτιάξει συνεργείο.
Μπορεί να γίνει συμπλήρωση στην ήδη υπάρχουσα άδειά του ή πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης;
Και τι βήματα θα πρέπει να ακολουθήσω;Τι δικαιολογητικά θα χρειαστώ;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[SPIX]

Καλησπέρα συνάδελφε. Εαν δεν το ξερεις και για να σε κατατοπίσω γενικά, τα συνεργεια μοτ/των υπάγονται στο διάταγμα για τα συνεργεια αυτ/των (ΠΔ 78/88). Δες και εδώ http://www.elinyae.gr/el/category_de...jsp?cat_id=745

Καταρχάς πρεπει να διευκρινήσεις τα παρακάτω βασικά:

1) Eχει ή όχι αδεια λειτουργίας συνεργειου μοτο ο πελάτης σου?
2) Τι χρήση εχει, βασει της οικ.αδειας, ο χωρος που θα στεγασθεί το συνεργείο? Σημείωσε ότι εαν στην οικ.αδεια ο χωρος χαρακτηριζεται ως αποθηκη, κατάστημα, συνεργείο ή βιοτεχνία δεν χρειαζεται αλλαγη χρήσης.
3) Ο χώρος, βασει των σχεδίων της Πολεοδομιας (κατοψεις) πρεπει να ειναι νομιμος. Ενα σοβαρότατο θεμα που υφίσταται στις αδειοδοτησεις των συνεργειων ειναι τα πατάρια που κατα 90% των περιπτωσεων δεν φαινονται στην οικ.αδεια και αυτο ειναι ενα μπλέξιμο...
4) Πρέπει να ρωτήσεις στο τμημα σχεδίου πολεως του Δημου όπου υπαγεται το συνεργειο εαν επιτρεπεται η ιδρυση και εγκ/ση συνεργειων αυτ/των βάσει του Γενικου Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ). Αυτο θα ηταν καλυτερα να το παρεις και εγγραφως με αιτηση χρήσης γής+τοπογραφικά.
5) Εαν ο χωρος βρισκεται σε οικοδομή κατοικιών, δες εαν υπάρχει κανονισμος πολυκατοικίας, εαν ναι διαβεβεβαιώσου ότι δεν απαγορευει την εγκατασταση συνεργείου αυτ/των ή μοτ/των.

Διευκρίνησε τα παραπάνω που ειναι οι βασικες προϋποθέσεις και εδω ειμαστε για τα περεταίρω

http://texnologos.blogspot.com/

[nondaspan]

φιλε goalroufas (βαζελος εισαι?) πολυ σωστά αυτά πουλέει ο SPIX με την εξης προσθηκη-παρατηρηση (επειδη την εχω πατησει) :
αν ο χωρος της εκθεσης ειναι ενας μεγαλος ενιαιος χωρος και ο ιδιοκτητης θελει να χρησιμοποιησει τμημα του χωρου ως συνεργειο και για παραδειγμα χωρισει τον χωρο της εκθεσης απο αυτον του συνεργειου με μια -ακομη και πυραντοχη- γυψοσανιδα ΔΕΝ προκειται να παρει πιστοποιητικο πυρασφαλειας και αρα άδεια ΠΟΤΕ...δεν επιτυγχανεται ο πυραντοχος διαχωρισμος των χρήσεων ...Οποτε πας για οικοδομικη άδεια διαχωρισμου , αλλαγή χρήσης κτλ κτλ κτλ Πρόσεξε αυτό το λεπτό σημείο ...Δες σε τι κατασταση είναι ο χωρος , χρησεις γης , περιβαλλοντικες μελετες , θόρυβος , εξαερισμος κτλ οπως τα λεει ο SPIX...
Α! αν εχεις αναλαβει [u]ολες τις μελετες του φακελλου και τη διεκπεραιωση του σε ολες τις υπηρεσιες , ετοιμασου ....θα φτυσεις αιμα κυριολεκτικα...Πολλες υπηρεσιες , πολυ μπαχαλο , πολυ τρεξιμο και δεν συμμαζευεται το κακο...( νομαρχια , νομαρχια για περιβαλλοντικη , πυροσβεστικη , πολεοδομια , εφορια , τραπεζα , τεε , δημος .........................)

[SPIX]

quote:Originally posted by nondaspan

αν ο χωρος της εκθεσης ειναι ενας μεγαλος ενιαιος χωρος και ο ιδιοκτητης θελει να χρησιμοποιησει τμημα του χωρου ως συνεργειο και για παραδειγμα χωρισει τον χωρο της εκθεσης απο αυτον του συνεργειου με μια -ακομη και πυραντοχη- γυψοσανιδα ΔΕΝ προκειται να παρει πιστοποιητικο πυρασφαλειας και αρα άδεια ΠΟΤΕ...δεν επιτυγχανεται ο πυραντοχος διαχωρισμος των χρήσεων

εκτος και αν η οικοδομική άδεια ειναι πριν το '88 που σημαινει οτι δεν εχει παθητική πυρ/σια το κτίριο και δεν θα χρειαστει να ταυτιστουν οι κατοψεις πολεοδομιας και πυροσβεστικής αφού η πυρ/κη ζητα μονο την οικ.αδεια με το τοπογραφικό. Επομένως αρκεί ο χώρος να ΜΗΝ ειναι αυθαίρετος και να εχει την χρηση που ενδείκνυται.

υ.γ. ο μοναδικός και αξιος'πρεσβης' του ελληνικου ποδοσφαίρου στην Ευρώπη μονο goalroufas δεν ειναι, το αποδειξε και χθες αλλωστε με τις Ρωμαίες... Οι υπολοιποι τραγέλαφοι τι κανουν?....

http://texnologos.blogspot.com/

[nrvk]

Εκδίδω και εγώ την άδεια ενός συνεργείου μοτοσυκλετών και δεν μπορώ να βρω στο ΓΟΚ πόσο είναι το ελάχιστο ύψος αποθήκης Μήπως ξέρει κανείς?

Xαλαρα...

[goalroufas]

quote:Originally posted by SPIX

Καλησπέρα συνάδελφε. Εαν δεν το ξερεις και για να σε κατατοπίσω γενικά, τα συνεργεια μοτ/των υπάγονται στο διάταγμα για τα συνεργεια αυτ/των (ΠΔ 78/88). Δες και εδώ http://www.elinyae.gr/el/category_de...jsp?cat_id=745

Καταρχάς πρεπει να διευκρινήσεις τα παρακάτω βασικά:

1) Eχει ή όχι αδεια λειτουργίας συνεργειου μοτο ο πελάτης σου?
2) Τι χρήση εχει, βασει της οικ.αδειας, ο χωρος που θα στεγασθεί το συνεργείο? Σημείωσε ότι εαν στην οικ.αδεια ο χωρος χαρακτηριζεται ως αποθηκη, κατάστημα, συνεργείο ή βιοτεχνία δεν χρειαζεται αλλαγη χρήσης.
3) Ο χώρος, βασει των σχεδίων της Πολεοδομιας (κατοψεις) πρεπει να ειναι νομιμος. Ενα σοβαρότατο θεμα που υφίσταται στις αδειοδοτησεις των συνεργειων ειναι τα πατάρια που κατα 90% των περιπτωσεων δεν φαινονται στην οικ.αδεια και αυτο ειναι ενα μπλέξιμο...
3) Πρέπει να ρωτήσεις στο τμημα σχεδίου πολεως του Δημου όπου υπαγεται το συνεργειο εαν επιτρεπεται η ιδρυση και εγκ/ση συνεργειων αυτ/των βάσει του Γενικου Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ). Αυτο θα ηταν καλυτερα να το παρεις και εγγραφως με αιτηση χρήσης γής+τοπογραφικά.
4) Εαν ο χωρος βρισκεται σε οικοδομή κατοικιών, δες εαν υπάρχει κανονισμος πολυκατοικίας, εαν ναι διαβεβεβαιώσου ότι δεν απαγορευει την εγκατασταση συνεργείου αυτ/των ή μοτ/των.

Διευκρίνησε τα παραπάνω που ειναι οι βασικες προϋποθέσεις και εδω ειμαστε για τα περεταίρω

http://texnologos.blogspot.com/

1)Όχι δεν έχει άδεια λειτουργίας μοτό
2)Έχει χρήση καταστήματος, δεν χρειάζεται αλλγή χρήσης
3)Όχι είναι το πίσω κομμάτι του καταστήματος χωρίς πατάρια κτλ. Είναι νόμιμος
4)Έχω πάρει ήδη άδεια χρήσης γης. Μπορώ να προχωρήσω για άδεια ίδρυσης
5)Όχι και σε αυτό είμαστε καλυμμένοι. Είναι μονοκατοικία κι έχουμε όλο το ελεύθερο.

Έμαθα ότι από τα βασικά δικαιολογητικά είναι Μ.Π.Ε και μελέτη πυρασφάλειας.
Μόνο που δεν έχω κανένα πρότυπο από αυτά και είμαι λίγο αγχωμένος.

Οποιαδήποτε βοήθεια θεμιτή.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων ξανά και ξανά....

[goalroufas]

quote:Originally posted by nondaspan

φιλε goalroufas (βαζελος εισαι?) πολυ σωστά αυτά πουλέει ο SPIX με την εξης προσθηκη-παρατηρηση (επειδη την εχω πατησει) :
αν ο χωρος της εκθεσης ειναι ενας μεγαλος ενιαιος χωρος και ο ιδιοκτητης θελει να χρησιμοποιησει τμημα του χωρου ως συνεργειο και για παραδειγμα χωρισει τον χωρο της εκθεσης απο αυτον του συνεργειου με μια -ακομη και πυραντοχη- γυψοσανιδα ΔΕΝ προκειται να παρει πιστοποιητικο πυρασφαλειας και αρα άδεια ΠΟΤΕ...δεν επιτυγχανεται ο πυραντοχος διαχωρισμος των χρήσεων ...Οποτε πας για οικοδομικη άδεια διαχωρισμου , αλλαγή χρήσης κτλ κτλ κτλ Πρόσεξε αυτό το λεπτό σημείο ...Δες σε τι κατασταση είναι ο χωρος , χρησεις γης , περιβαλλοντικες μελετες , θόρυβος , εξαερισμος κτλ οπως τα λεει ο SPIX...
Α! αν εχεις αναλαβει [u]ολες τις μελετες του φακελλου και τη διεκπεραιωση του σε ολες τις υπηρεσιες , ετοιμασου ....θα φτυσεις αιμα κυριολεκτικα...Πολλες υπηρεσιες , πολυ μπαχαλο , πολυ τρεξιμο και δεν συμμαζευεται το κακο...( νομαρχια , νομαρχια για περιβαλλοντικη , πυροσβεστικη , πολεοδομια , εφορια , τραπεζα , τεε , δημος .........................)

Φίλε Νώντα είμαι Αεκτζής(από τους πικραμένους δηλαδή).
Η άδεια οικοδομής εκδόθηκε το 2004.
Παιδιά βοηθήστε γιατί όντως θα τρέξω για όλα και όπως είπες παραπάνω μάλλον θα φτύσω αίμα(όχι τίποτα άλλο αλλά είναι και για φίλο μου και του έχω υποσχεθεί ότι θα κάνω ότι καλύτερο...)

[SPIX]

το ελαχιστο υψος της αποθηκης ειναι οσο και για τους υπολοιπους χωρους κυριας χρησης δηλ. 2,20m κατα κανονα και μπορει μονο σε καποιες περιπτωσεις να ειναι 2,10m αλλα σε παλιες οικοδομες. Αυτο το τελευατιο δεν το θυμαμαι καλα αλλα το λεει καπου ο ΓΟΚ.

Φιλε goalroufa, για να μην εισαι στα τυφλά και για να κανεις σωστη δουλεια και οχι αρπα κολα, δες σε παρακαλω το link που σου παρεθεσα παραπανω και διαβασε το ΠΔ 78/88 (ειναι στην 3η σελιδα του site στην σχετικη κατηγορια), δεν ειναι πολυ μεγαλο και θα δεις αναλυτικα τα δικαιολογητικα.
Επισης στην 1η σελιδα της κατηγοριας και στην αρχή βρίσκεται η Υ.Α. 16085 στην οποια πρεπει να βασιστεις για την μελετη πυρασφαλειας. Εχει και παραρτημα/πρότυπο μελέτης.
Οσο για την ΜΠΕ αν δεν βρεις θα σου στειλω καποια στιγμη μια με email.

http://texnologos.blogspot.com/

[goalroufas]

quote:Originally posted by SPIX

το ελαχιστο υψος της αποθηκης ειναι οσο και για τους υπολοιπους χωρους κυριας χρησης δηλ. 2,20m κατα κανονα και μπορει μονο σε καποιες περιπτωσεις να ειναι 2,10m αλλα σε παλιες οικοδομες. Αυτο το τελευατιο δεν το θυμαμαι καλα αλλα το λεει καπου ο ΓΟΚ.

Φιλε goalroufa, για να μην εισαι στα τυφλά και για να κανεις σωστη δουλεια και οχι αρπα κολα, δες σε παρακαλω το link που σου παρεθεσα παραπανω και διαβασε το ΠΔ 78/88 (ειναι στην 3η σελιδα του site στην σχετικη κατηγορια), δεν ειναι πολυ μεγαλο και θα δεις αναλυτικα τα δικαιολογητικα.
Επισης στην 1η σελιδα της κατηγοριας και στην αρχή βρίσκεται η Υ.Α. 16085 στην οποια πρεπει να βασιστεις για την μελετη πυρασφαλειας. Εχει και παραρτημα/πρότυπο μελέτης.
Οσο για την ΜΠΕ αν δεν βρεις θα σου στειλω καποια στιγμη μια με email.

http://texnologos.blogspot.com/

Λοιπόν το ύψος το έχω.
ΜΠΕ ίσως πιστεύω ότι μπορώ να την φτιάξω.Μου λείπουν κάποιες λεπτομέρειες οπότε οποιαδήποτε βοήθεια θα ήταν θεμιτή.
Αν δηλαδή έχεις κάποια έτοιμη ώστε να μπορέσω να πάρω μία ιδέα.
Σε ευχαριστώ πολύ.
d _ v o u l @ y a h o o . c o m