Την άποψή σας

[vpnmaster]

Καλησπέρα και συγχαρητήρια για την δουλειά που κάνετε σε αυτό το φορουμ.

Θα ήθελα μερικές συμβουλές όχι τόσο από τεχνικής άποψης μιας και πάνω κάτω έχω «ξεκοκαλίσει» το φορουμ και καταλαβαίνω την λειτουργία ενός λεβητοστασίου. Λοιπόν η ιστορία μου είναι η εξής:
Εδώ και 2 μήνες νοικιάζω ένα σπίτι στο κέντρο της Αθήνας 4 διαμερισμάτων περίπου 65 τ.μ. το κάθε ένα. Η πολυκατοικία διαθέτει λέβητα ΘΕΡΜΙΣ ηλικίας 40 ετών και καυστήρα BENTONE του ’90. Το μηχάνημα είναι 60 Kcal και φυσικά καίει πετρέλαιο. Το προηγούμενο μήνα ήρθε η στιγμή να βάλουμε πετρέλαιο. Στην πολυκατοικία δεν υπάρχει διαχειριστής και τα βρίσκουμε μεταξύ μας. Αυτή ήταν και η ευκαιρία να γνωρίσω τους υπόλοιπους ενοίκους. Όταν έθεσα λοιπόν το θέμα πετρέλαιο οι υπόλοιποι ένοικοι μου είπαν ότι δεν δέχονται γιατί το μηχάνημα καταναλώνει 600 λίτρα σε 15 ημέρες το πολύ. Δηλαδή 600 / 4 διαμερίσματα για 15 μέρες. Αμέσως επικοινωνώ με την ιδιοκτήτρια και μου λέει ότι δεν ισχύει κάτι τέτοιο και ότι οι υπόλοιποι (πιο παλιοί από μένα) έχουν δόλο και δεν θέλουν να καίνε το καλοριφέρ. Το μεταφέρω στους υπόλοιπους, μου δείχνουν αποδείξεις πετρελαίου προηγούμενων ετών και όντως υπήρχε αυτή η κατανάλωση, κάθε χρόνο γίνεται το ίδιο θέμα και η ιδιοκτήτρια δεν κάνει τίποτα. Παρόλα αυτά δέχθηκαν να βάλουμε 600 λίτρα ώστε να το δω και μόνος μου. Το μηχάνημα λοιπόν δούλεψε 16 μέρες 7-10 το βράδυ και το πετρέλαιο τελείωσε. Επικοινωνώ με την ιδιοκτήτρια και μου λέει ότι θα έρθει «ο μάστορας της» να το δει (μαζί φυσικά και με άλλες δικαιολογίες). Έρχεται χωρίς να ενημερώσει κάποιον και μου τηλεφωνεί αφού έφυγε ότι δεν μπορεί να κάνει κάτι γιατί χρειάζεται 100 λίτρα ώστε να έρθει να το ελέγξει 3 φορές! Φύλλο ελέγχου δεν έδωσε. Αμέσως τηλεφωνώ σε καυστηρατζή που βρίσκω σε κατάλογο με άδεια από το υπουργείο βιομηχανίας και σε μια ώρα ήταν έξω από την πολυκατοικία μου. Οι εντυπώσεις μου πολύ καλές και μου εξήγησε τα πράγματα με πολύ επαγγελματισμό. Να σημειώσω ότι δεν τον φώναξα για συντήρηση αλλά για έλεγχο. Στο φύλλο ελέγχου που μου έδωσε γράφει:

Λέβητας με χρονολογία χρήσης εκτός των προδιαγραφών κατασκευαστή με αποτέλεσμα την ακατάλληλη προς χρήση λειτουργία του (χαρακτηρίζεται ανασφαλής προς χρήση από άποψη αντοχής του λέβητα). Λειτουργεί με ευθύνη διαχειριστή / ιδιοκτήτη. Ο πυροσβεστήρας επίσης είναι ακατάλληλος (άνω των 10 ετών). Παρατηρήσεις για την εγκατάσταση θέρμανσης: Χωρίς μόνωση λέβητας και σωλήνες θέρμανσης.

Συμπληρώνω ότι ο λέβητας βρίσκεται κάτω από τα πρώτα σκαλοπάτια τις πολυκατοικίας και δίπλα από την εξώπορτα.
Επικοινωνώ με την ιδιοκτήτρια και μετά από στόλισμα που μου έκανε (φυσικά ανταπέδωσα) μου είπε ότι δεν έχω δικαίωμα να το κάνω. Αύριο θα φέρει δικό της καυστηρατζή. Αυτός που θα έρθει τι διαφορετικό μπορεί να κάνει από αυτό που έκανε ο δικός μου; Τι μπορώ να κάνω ώστε να κινηθώ νομικά εάν δεν προχωρήσει σε αντικατάσταση; Επικοινώνησα με την πυρασφάλεια Αθηνών και δήλωσε αναρμόδια, το Υπουργείο Περιβάλλοντος το ίδια και μου είπε να επικοινωνήσω με το ΠΕΡΠΑ. Σήμερα δεν πρόλαβα θα πάρω αύριο καθώς επίσης και στο σύλλογο ενοικιαστών. Είναι το φύλλο ελέγχου ισχυρή νομική απόδειξη; Γενικά οποιαδήποτε καθοδήγηση η παρόμοια εμπειρία θα με βοηθήσει. Μερικοί θα μου πουν να σηκωθώ να φύγω αλλά…
Ευχαριστώ για το χρόνο.

EDIT ΣΗΜΕΡΑ: Ήρθε ο καυστηρατζής της ιδιοκτήτριας παρουσία μου. Βάζει μπροστά το μηχάνημα και μετράει με ψηφιακό όργανο που τοποθέτησε στην έξοδο της καμινάδας. Μου λέει ότι είναι φυσιολογική η καύση του και δεν υπάρχει θέμα ούτε καυστήρα ούτε λέβητα. Η ιδιοκτήτρια είχε φουσκώσει από υπερηφάνεια. Οι μετρήσεις έγιναν αμέσως όταν άνοιξε το μηχάνημα αν παίζει κάποιο ρόλο. Κάνει αυτό λοιπόν και αρχίζει να τα μαζεύει. Εκεί είναι που του ζητάω το φύλλο ελέγχου, έχοντας του δικού μου στο χέρι και να του το δείχνω. Στην αρχή τα μασούσε μέχρι που τον στρίμωξα και μου λέει δεν μπορώ να σου δώσω. Από εκεί και πέρα υπήρχε ένας έντονος διάλογος για το αν είναι εξουσιοδοτημένος ή όχι κλπ. Με λίγα λόγια φεύγει και λέει εγώ φύλλο δεν δίνω και δεν δέχεται να πάρει αμοιβή. Η ιδιοκτήτρια την έκανε χωρίς να πει τίποτα. Άρα εγώ μπορώ άνετα να έχω υποψίες για οτιδήποτε…
Αμέσως κάλεσα το ΠΕΡΠΑ και μου έκλεισαν ραντεβού για τα μέσα της εβδομάδας οπότε περιμένω…

[CONSTANTINOS]

Καλώς ήρθες.
Εκτός από τις παρατηρήσεις στο φύλλο ελέγχου υπάρχουν και οι μετρήσεις. Αυτές τι αναφέρουν;

Κώστας.

[vpnmaster]

Καλησπέρα Κωνσταντίνε και ευχαριστώ για το καλωσόρισμα. Ο τεχνικός μου δεν έκανε μετρήσεις γιατί μου είπε σαν επαγγελματίας δεν είμαι υποχρεωμένος να κάνω σε μηχάνημα εκτός προδιαγραφών λειτουργίας. Επίσης αν θα αναλάμβανε τη συντήρηση πάλι το φύλλο ελέγχου που θα έδινε θα ήταν αρνητικό.

Το μόνο που μέτρησε είναι 250 βαθμούς θερμοκρασία καυσαερίων όταν έκλεισε ο κυκλοφορητής στους 60 βαθμούς με θερμοκρασία χώρου 15 βαθμούς.

Ευχαριστώ

[gregori]

Δεν έχουμε πολλά να σου πούμε φίλε μου εκτός απο καλά ξεμπερδέματα.

http://udravlikos.gr

[burnerman]

quote:Originally posted by vpnmaster

...............Ο τεχνικός μου δεν έκανε μετρήσεις γιατί μου είπε σαν επαγγελματίας δεν είμαι υποχρεωμένος να κάνω σε μηχάνημα εκτός προδιαγραφών λειτουργίας......................Το μόνο που μέτρησε είναι 250 βαθμούς θερμοκρασία καυσαερίων όταν έκλεισε ο κυκλοφορητής στους 60 βαθμούς με θερμοκρασία χώρου 15 βαθμούς.

Ευχαριστώ

Εάν διαβάσεις τον νόμο στο παρακάτω pdf θα δείς ότι δέν είναι καθόλου εκτός προδιαγραφών.


Τώρα το ότι είναι αρχαιολογία και καίει ίσως και το διπλό πετρέλαιο απο έναν σύγχρονο λέβητα είναι άλλο καπέλο.

Πάντως εάν ο καθένας θέλει να λέγετε επαγγελματίας και να αναλαμβάνει την ευθύνη για όσα λέει δίνει το φύλλο ελέγχου.






:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::

Don't try to bribe me.You can't afford my rates!

[vpnmaster]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.
Συνεχίστε την αξιόλογη δουλειά.

[burnerman]

quote:Originally posted by vpnmaster

....................Αμέσως κάλεσα το ΠΕΡΠΑ και μου έκλεισαν ραντεβού για τα μέσα της εβδομάδας οπότε περιμένω…

Εάν θές και δέν σου κάνει κόπο θα ήθελα να μας γράψεις εδώ και το πόρισμα απο το ΠΕΡΠΑ.Να ξέρεις πάντως πως όταν έρχονται το πρώτο που ζητάνε είναι το φύλλο ελέγχου και κατόποιν εκδίδουν και αυτοί ένα δικό τους.



:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::

Don't try to bribe me.You can't afford my rates!

[vpnmaster]

Φυσικά, Ευχαριστώ πολύ.