απαλαγη απο ανελκυστιρα

[xaris-cd]

Θα ήθελα τη βοήθεια σας με ένα πρόβλημα που έχω.Έχω ένα διαμέρισμα 20τ.μ στον ημιόροφο και δεν υπάρχει πρόσβαση στο ασανσέρ γιατι δεν εχει πόρτα ανελκυστήρα . υπάρχει τρόπος να απαλαγω απο καποιες ή και ολες τισ δαπανες που αφορουν τον ανελκυστήρα?.δεν υπαρχει καταστατικό στο κτήριο . Όταν έρχονται τα κοινόχρηστα, πληρώνω περισσότερα απο άλλα διαμερίσματα που βρίσκονται στους υπολοιπους οροφους και εχουν πορτα . είναι αυτο δίκαιο? πόσες φορές στη ζωη μου μπορώ να ανέβω στο δώμα και πρέπει να πληρώνω ασανσέρ? . μονο μετα απο συνέλευση των ενοίκων του κτιριου μπορει να αλλαξη κατι?. Τι άλλο μπορώ να κάνω για να μην πληρώνω ?

[stom]

Αφου δεν υπαρχει κατασταστικο, πως γινεται η χρεωση των κοινοχρηστων?
Καποιος καποτε εχει συμφωνησει κατι.
Οπως και να χει χρειαζεσαι γενικη συνελευση συνιδιοκτητων.
Αφου δεν υπαρχει κανονισμος και χιλιοστα, μπορεις απλα να υποστηριξεις το λογικο αιτημα της απαλαγης απο τα εξοδα ανελκυστηρα.
Οσο για το δωμα, υπηρχε καποτε η αποψη οτι ανεβαινουν ολοι για να πλυνουν και να απλωσουν. Εαν καπου γινεται αυτο πλεον, πρεπει να ειναι εξαιρετικα σπανιο,καθοτι πλεον υπαρχουν πλυντηρια.


Burn baby, burn

[xaris-cd]

χιλιοστα υπαρχουν , απλα εκει παει η κατανομη και με χρεωνει .αρα πρεπει στην επομενη συνελευση να θεσω το ερωτημα μου να δουμε τι θα πουν...

[stom]

Χιλιοστα κοινοχρηστων ή ανελκυστηρα?
Αφου υπαρχουν χιλιοστα, υπαρχει και καταστατικο.


Burn baby, burn

[xaris-cd]

και κοινοχρηστων και ανελκυστήρα αλλα καταστατικο δεν υπαρχει έμεινε ετσι χωρίς καταστατικο το κτιριο ...μαλλον πρεπει να υποστηρίξω το λογικο αιτημα της απαλλαγής

[stom]

Αφοτ υπαρχουν χιλιοστα ανελκυστηρα και κοινοχρηστων, τοτε απλα λειπει το κειμενο του καταστατικου?
Γενικα το καταστατικο ειναι ενα κειμενο που το κανουν copy-paste οι συμβολαιογραφοι, χωρις να λεει κατι αλλο επι της ουσιας, περα απο τα χιλιοστα.

Αφου υπαρχουν χιλιοστα ανελκυστηρα, τι σου εχουν χρεωσει σε ημιοροφο ΧΩΡΙΣ ασανσερ?

Οπως και ναχει μονο με καλη θεληση θα βγαλεις ακρη. Αν το πας νομικα, μαλλον θα συμφερει να συνεχισεις να πληρωνεις το ασανσερ..
Η αλλαγη χιλιστων οταν υπαρχει καταστατικο απαιτει τυπικα την συμφωνη γνωμη ολων των συνιδιοκτητων. Ετσι λενε συνηθως τα καταστατικα. Αν ΔΕΝ υπαρχει επισημως καταστατικο τοτε θα πρεπει με καποιο νομικο τροπο να απαιτηθει η συνταξη του και παραλληλα να προσβαλεις τη μελετη κατανομης χιλιστων ανελκυστηρα.
Δεν ξερω με ποιο νομικο τροπο, πρεπει να συμβουλευθεις δικηγορο ο οποιος να ξεκινησει απο τους τιτλους ιδιοκτησιας.

Για τι ποσο μιλαμε σε ετησια βαση?
Αν υποθεσω οτι δεν υπαρχει ξεχωριστο ρολοι για το ρευμα του ασανσερ, (το οποιο σε επιβαρυνει βασει χιλιοστων κοινοχρηστων και οχι ανελκυστηρα) τοτε αυτο θα πρεπει να ειναι το βασικο σου επιχειρημα..
(οτι δλδ ηδη συμμετεχεις στο ασανσερ και απο εκει..)



Burn baby, burn

[xaris-cd]

αν εχει καμια συντήρηση μεσα δυνατη περιπου συνολο το χρονο μονο για ασανσέρ καμια 50 ευρω γιατι μ΄εχουν στο 30 %
κατι αλλο κατι διαβασα οτι στα καινουρια ασανσερ υδραυλικα παυει πλεον η υποχρέωση να γίνετε συντήρηση καθε μηνα και εχουν βαλει ως ελαχιστο 7 φορές το χρονο .. ισχύει κατι τετοιο ..και αν ναι γιατι δεν μας ειπε τιποτα ο συντηρητής .επειδη δεν μιλάμε .αυτο που ρωτάω ειναι σε αλλη οικοδομη ..του 2005 υπαρχει καποιο σημειο στο φορουμ να εχει σχετικα?...

[stom]

Γενικα η συντηρηση εξαρταται απο τη χρηση.
Αλλη για δημοσια κτιρια πχ, αλλη για πολυκατοικιες.
Τωρα καποια διαφορα με υδρααλικα δεν εχω δει, αλλα μπορει να κανω και λαθος. Το δικο μου που ειναι υδραυλικο συντηρειται καθε μηνα παντως. (με 57ευρω). Αυτα τα ξερουν καλα τα γραφεια συντηρησης ανελκυστηρων.
Μπορεις να παρεις ενα τηλεφωνο και να ρωτησεις.

Μπορεις να γραψεις το πινακα κατανομης χιλιοστων ανελκυστηρα?
30% σε ημιοροφο χωρις πορτα ειναι καπως πολυ.

Εκτος αν δεν ξερουν να βγαζουν κοινοχρηστα..



Burn baby, burn

[xaris-cd]

αυριο θα τα εχω τα στοιχεια. Μου το χρεωνει σαν κλειστο....