Αυτονομια θέρμανσης!!!??? S.O.S.

[stom]

Βρε καλη μου βρε χρυση μου...
Που να ξερουμε ποσα kcal πρεπει να ειναι ο λεβητας?
(hint... Σπανιως καταληγουμε σε ενα λεβητα σε τετοιες περιπτωσεις )
Ειπες οτι εισαι πολιτικος μηχανικος.
Ωραια.
Ποσα κιλα σιδερο θα χρειαστει το σπιτι που φανταζομαι οτι θελω να φτιαξω?
Μπορεις να μου πεις?
Πως κοστολογεις τη δαπανη μελετης του κτιριου που θελω να φτιαξω?

Οσο για τις αρκουδες, μπορω να σε παω οτι στοιχημα θελεις, οτι ειναι καλα κρυμμενες μεσα στο λεβητοστασιο.

Θα σε βοηθαγε αν σου ελεγα οτι η μελετη ειναι κατι μεταξυ 5 και 20% της συνολικης επεμβασης? Αδιαφορο τελειως.
Ρεαλιστικα, ξερεις εσυ κανενα μαστορα που να δινει προσφορες για επισκευες με τα χαιρετισματα?
Δεν ειναι επειδη δεν θελει προφανως.

Εδω προσπαθουμε να καταληξουμε αν θες μαστορα η οχι...

ΥΓ. Επειδη δεν εχουμε τιποτε να μοιρασουμε, και για να μην νιωθω οτι τα γραφω ασκοπα, θα σε παρακαλουσα να ξαναδιαβασεις ολα οσα εχουμε πει μεχρι τωρα και να μας πεις, με το χερι στη καρδια που πιστευεις οτι μπορει να καταληξει η προσπαθεια σου.
Εσυ ξερεις τους γειτονες σου.
Πρεπει αναγκαστικα να τους ψυχολογησεις, και να τους καθοδηγησεις αναλογα με τα ορια και τις δυνατοτητες τους.
Οτι @@ρια και να λεω εγω εδω ελαχιστη σημασια εχει ουτως η αλλως.

Και οπως ειπε και ο πειρατης... Μια πολυκατοικια μεχρι τωρα.
Δεν εινα τυχαιο οτι δεν υπηρξε δευτερη. Απλα δεν ειναι καθολου ευκολο.




Burn baby, burn

[elisa604]

Πάντως δύο facts ζήτησα και απάντηση δεν πήρα:

1-Πόσων kcal θα έπρεπε να ήταν ο λέβητας
2-Πόσο να υπολογίζει κανείς μία ανθεώρηση της μηχανολογικής μελέτηςτου κτιρίου;

Και για ΑΡΚΟΥΔΕΣ εγώ τουλάχιστον δεν μίλησα!

[nyannaco]

Οσα χρώματα και να χρησιμοποιήσεις δεν θα πάρεις, πολύ απλά γιατί δεν γίνονται αυτά τα πράγματα μέσω internet.

That said, κάποιοι άνθρωποι εδώ έχουν δαπανήσει το χρόνο τους και τις γνώσεις τους αφιλοκερδώς για να σε βοηθήσουν να αρχίσεις να καταλαβαίνεις ένα-δύο στοιχειώδη πράγματα, το λιγότερο που οφείλεις είναι ένας στοιχειώδης σεβασμός. Δεν μπορείς να φέρεσαι σαν να σου χρωστάνε.

Νίκος

[ziko]

Για την επισημη υπογραφη και σφραγιδα, ο νομος περι νομιμοποιησης ημιυπαιθριων αλλα και αυθαιρετων εχει λυσει τα χερια, ουτως η αλλως.
Στη τελικη, αν υπογραψει κανεις μια μελετη με κλειστους ημιυπαιθριους, ειναι δουλεια του μηχανολογου να βρει αν εχουν τακτοποιηθει?
Απο που προκυπτει? Αν καποιος μετα τους ανοιξει?
Αναποδα, αν κανεις μια μελετη με ανοιχτους ημιυπαιθριους, και ο ιδιοκτητης τους κλησει την επομενη μερα μονος του, ποια ειναι ακριβως η ευθυνη του μηχανολογου που εκανε την μελετη θερμικων απωλειων?

Γι' αυτά που γράφουμε στο forum καλό είναι να είμαστε σίγουροι. Ποιος είπε ότι ο νόμος περί αυθαιρέτων και ημιυπαιθρίων σου δίνει το δικαίωμα να παρακάμψεις την πολεοδομία? Αν κάνεις τακτοποίηση ημιυπαιθρίου πρέπει κανονικά να περάσεις από την πολεοδομία και να ενημερώσεις τα σχέδια του φακέλου σου (το οποίο βέβαια κανείς δεν το κάνει γιατί απλά συνήθως δεν έχει περιθώριο στο συντελεστή δόμησης που έχει η άδειά του!). Το ότι δεν είναι υποχρεωτικό και δεν ελέγχεται δε σημαίνει ότι είναι νόμιμο.

Επίσης σαν μηχανικός είσαι υποχρεωμένος για λόγους δεοντολογίας και προστασίας του εκάστοτε πελάτη σου (αν διαβάσεις τον επαγγελματικό κώδικα των μηχανικών θα το δεις) να τον ενημερώσεις για τη σωστή και τυπική διαδικασία (αν την ξέρεις βέβαια...) ώστε να μην έχει μελλοντικά πρόβλημα. Άρα είσαι υποχρεωμένος πριν δώσεις σε μια πολυκατοικία μια σφραγισμένη νέα κατανομή δαπανών με θερμιδομετρητές, να πας στην πολεοδομία (εσύ ή ο πελάτης) και να έχεις την εγκεκριμένη κατανομή στα χέρια σου.

Τωρα για τον νεο τροπο υπολογισμου, εαν και εφοσον καποιος νεος ιδιοκτητης θελει ντε και καλα να οχυρωθει πισω απο την τυπικοτητα οτι δεν ειναι ακομα νομοθετημενος, αυτο δεν μπορει να εχει αναδρομικη ισχυ (αφου δεν τον αφορα) Εντωμεταξυ ο νομος μπορει να εχει ψηφισθει.
Η χρηση θερμιδομετρητων σε καμμια περιπτωση δεν μπορει να θεωρηθει παρανομη παντως.

Μπερδεύεις το πρακτικό από το τυπικό. Προφανώς δεν έχεις εμπλακεί με την πολεοδομία πολύ...

Επίσης δεν έχεις δει συνάδελφό σου να τρέχει στα δικαστήρια και να κινδυνεύει να χάσει την άδεια ασκήσεως επαγγέλματός του...



http://www.technomech.gr

[stom]

Μα δεν μπορουμε να εξεταζουμε καποια πραγματα απο μονα τους.
Εδω ερχεται το κρατος και σου λεει...σταξε τοσα και "τακτοποιησε".
Ουτε το ΚΡΑΤΟΣ δεν χρησιμοποιει τη λεξη νομιμοποιηση.
Βγαζει και διαδικασια, με συγκεκριμενα βηματα, τα οποια εμπεριεχουν και την πολεοδομια, ως μονη αρμοδια.
Για τη μελετη θερμανσης δεν λεει τιποτε ομως.

Αν αρχισουμε να επικαλουμαστε την επαγγελματικη δεοντολογια, τοτε ΔΕΝ θα επρεπε να υπαρχουν κλειστοι ημιυπαιθριοι απο κατασκευης, με σωματα καλοριφερ. ΝΑΙ Η ΟΧΙ?

Συμφωνουμε οτι ολο αυτο οδηγει σε μια καταπτωση ηθων, οποτε ο πρωτος αναμαρτητος.... ας κανει το καθηκον του.
Οι υπολοιποι ας ελπισουμε οτι προσπαθουν για το κατα δυνατον καλυτερο.

Απο ιστοριες φρικης με δικηγορους δικαστηρια και πολεοδομιας, δοξα το θεο υπαρχουν ουκ ολιγα παραδειγματα.

Ρισκο περνουμε καθε μερα. Calculated ομως. Και το να μην γινεται απολυτως τιποτε επειδη η πρακτικοτητα δεν συμβαδιζει με την τυπικοτητα ειναι ενας πολυς σοβατος λογος για το μπαχαλο που ολοι βιωνουμε και σε κανενα δεν αρεσει.
Που ειναι η επαγγελματικη δεοντολογια του τεχνικου κοσμου?
Γιατι η τοτεε του 2007 εχει αραχνιασει?
Ποιος περιμενουμε επιτελους να φερει στην επιφανεια ενα οικονομοτεχνικο θεμα? Οι δικηγοροι που μας κυβερνουν?
Τα δικαστηρια οπου καταληγει ο καθε πικραμενος τα οποια καλουνται να κρινουν καταστασεις βασει αντικρουομενης νομολογιας που εφαρμοζει διαφορα μετρα και σταθμα?

Η ουσια παραμενει μια. Ενα σημειο αναφορας βασει του οποιου να ρυθμιζονται τα δικαιωματα και οι υποχρεωσεις ως προς τη θερμανση μεταξυ των ενοικων μιας πολυκατοικιας κατα τροπο κατα το δυνατον δικαιοτερο.
Εαν αυτο σημαινει οτι πρεπει ο μηχανικος να κανει χαρακιρι με την πολεοδομια και να φαει καμμια βδομαδα απο τη ζωη του μονο και μονο επειδη απεικονισε σε ενα πινακα την πραγματικοτητα, αυστηρα για το πρακτικο θεμα της κανανομης δαπανων, και να μην μπορει να το κανει και σωστα στο τελος (επειδη οπως ειπες δεν εχει περιθωριο στο συντελεστη),
δεν καταληγουμε πουθενα.

Δυστυχως.

Καπως ετσι, καταληγει ο σκετος συμβολαιογραφος να ειναι μια καλη λυση. Ειναι απλα μια πρακτικη λυση, με μια στοιχειωδη νομιμοποιηση στις σαθρες εποχες που ζουμε.







Burn baby, burn

[ziko]

Stom συμφωνούμε όπως βλέπεις!

Κάθε επαγγελματίας είναι υπεύθυνος για τις πράξεις του. Προσωπικά προτιμώ να κοιμάμαι ήσυχος το βράδυ.

Το πρόβλημα έχει πολλά παρακλάδια και σηκώνει ταβέρνα και κρασί....


http://www.technomech.gr