απορία για κατανομή δαπάνης

[greco]

Καλησπέρα σας κύριοι και κυρίες!Εάν υποθετικά έχουμε μια οικοδομή η οποία κατασκευάστικε πριν το 1985 και δεν κατάρτισε συμβολαιογραφικά καταστατικό στο οποίο να γίνεται λόγος για κεντρική θέρμανση και επιμερισμό δαπανών,πώς θα κατανήμουμε τις δαπάνες θέρμανσης εάν οι ιδιοκτήτες δεν συμφωνούν να γίνει βάση της αξίας τις έκαστης ιδιοκτησίας?
ΣΗΜΕΙΩΣΗ:ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΛΕΤΗ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΟΠΟΊΑ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΕ ΤΑ Fi & Ei

[and]

Για να είναι οικοδομή του 1985 θα πρόκειται προφανώς για δισωλήνιο σύστημα.Νομίζω πως τότε ο επιμερισμός των εξόδων γινότανε βάσει των τετραγωνικών (ή του όγκου) κάθε ιδιοκτησίας

[A.S.Diamond]

Τονίζω και πάλι, η κατανομή δαπανών δεν έχει [u]καμία σχέση με αξίες διαμερισμάτων, αντιθέτως έχει να κάνει με παράγοντες όπως το "μέγεθος" (όγκος Vi) της κάθε ιδιοκτησίας, τις απώλειες που την επιβαρύνουν (Qi)βάσει των οποίων προκύπτει το εi, και τέλος με κάποια κατασκευαστικά στοιχεία της κάθε ιδιοκτησίας (θέση στο κτίριο, διέλευση σωληνών, παράπλευρη επιφάνεια κ.λ.π.) βάσει των οποίων προκύπτει το fi. Λογικό δεν είναι;
Στην περίπτωσή σου, το δίκαιο και νόμιμο είναι να υπολογισθούν οι δαπάνες ως εξής,
πi = fi * εi * 100
Που σημαίνει οτί θα πρέπει να πάτε σε έναν συνάδελφο να σας υπολογίσει τα fi και εi...
Τι να λέει..

[monachus]

Ο επιμερισμός των κοινοχρήστων βάσει της αξίας (αγοράς του διαμερίσματος είναι απαράδεκτος και εντελώς λάθος.
Εάν συμφωνεί η συνέλευση της οικοδομής να καλέσετε μηχανολόγο για σύνταξη πίνακα κατανομής, τότε δέν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Θα πρέπει να βρείτε έναν κοινά αποδεκτό μηχανολόγο, και να του αναθέσετε την δουλειά.
Αν η συνέλευση δέν συμφωνεί, τότε δέν υπάρχει τρόπος δίκαιης κατανομής δαπανών, αφού ότι άλλο και να πούμε θα είναι πρόχειρη προσέγγιση του προβλήματος.
Το θέμα έχει συζητηθεί και στα παρακάτω post, και νομίζω ότι αν τα διαβάσεις προσεκτικά θα καταλάβεις περί τίνος πρόκειται.
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
http://www.monachos.gr/forum/topic.a...τανομή,δαπανών
Ελπίζω να βγάλεις άκρη διαβάζοντας τα παραπάνω.
w w w . m o n a c h o s . g r