... ΑΕΡΟΛΟΓΙΕΣ

[smile]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ,

ΘΑ ΣΑΣ ΔΩΣΩ ΕΝΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΓΙΑ ΝΑ ΔΟΥΜΕ ΑΝ ΞΕΡΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΤΗ ΛΥΣΗ ... ΕΓΩ ΠΑΝΤΩΣ ΟΧΙ!
[u]ΠΡΟΒΛΗΜΑ
ΑΝ ΥΠΟΘΕΣΟΥΜΕ ΟΤΙ Η ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΜΙΑΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΕΧΕΙ ΩΣ ΕΞΗΣ:
ΙΣΟΓΕΙΟ - ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ Χ
Α'ΟΡΟΦΟΣ - ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ Α
Β'ΟΡΟΦΟΣ - ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ Β
Γ'ΟΡΟΦΟΣ - ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ Γ
ΑΕΡΑΣ: ΔΩΜΑ & ΤΑΡΑΤΣΑ - ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ Α
ΤΟΤΕ, ΠΟΙΟΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΓΙΑ ΤΗ ΜΟΝΩΣΗ ΤΗΣ ΤΑΡΑΤΣΑΣ?
ΘΑ ΕΚΤΙΜΟΥΣΑ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΑΝ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΞΕΡΕΙ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙ ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΘΕΜΑ ΑΥΤΟ.
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ
ΦΙΛΙΚΑ
[:X]A-SMILE
A-smile

[A.S.Diamond]

ΚΥΡΙΑ - ΚΥΡΙΑ!!! ΝΑ ΑΠΑΝΤΗΣΩ;
..ΟΛΟΙ ΣΑΣ!!!
Η ταράτσα είναι κοινόχρηστος χώρος συνεπώς η κατανομή της δαπάνης για την μόνωση της θα γίνει βάσει των χιλιοστών των ειδικών δαπανών που έχει ο κάθε ιδιοκτήτης όπως αυτά ορίζονται στον πίνακα σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας..

Τι να λέει..

[A.S.Diamond]

ΚΥΡΙΑ - ΚΥΡΙΑ!!! ΝΑ ΑΠΑΝΤΗΣΩ;
..ΟΛΟΙ ΣΑΣ!!!
Η ταράτσα είναι κοινόχρηστος χώρος συνεπώς η κατανομή της δαπάνης για την μόνωση της θα γίνει βάσει των χιλιοστών των ειδικών δαπανών που έχει ο κάθε ιδιοκτήτης όπως αυτά ορίζονται στον πίνακα σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας..

Τι να λέει..

[monachus]

w w w . m o n a c h o s . g r

[TasosT]

Συμψωνώ με τους προλαλήσαντες οτι η ταράτσα είναι κοινόχρηστος χώρος και τα έξοδα θα επρεπε να μοιραστουν αναλογως των χιλιωστών του κάθε διαμερίσματος.

Δυστηχώς, υπάρχουν δυο ειδών μονώσεις, η απλή στεγανοποίηση και η θερμομόνωση.
Όσο αφορά την στεγανοποίηση και πάλι θα συμφωνίσω με τους προλαλλήσαντες.
Στην περίπτωση της θερμομώνοσης όμως, το κοστος είναι περίπου 3 με 4 φορες μεγαλήτερο.
Επίσης στην περίπτωση της θερμομώνοσης ~90% του κερδους παει στο ρετιρέ, ~10% στο αμέσως αποκάτω διαμέρισμα ενώ ή διαφορά στη θέρμανση των πιό κάτω ορόφων είναι μηδενική.

Σε αυτή την περίπτωση δεν θα ήταν πολύ πιο δίκαιο να πληρώσει το ρετιρέ το μεγάλήτερο μέρος της δαπάνης?

Εξάλου ή θερμωμώνοςη στη ταράτσα αυξάνει την αξία του ρετιρέ, αλλα δεν επιρεάζει την αξία των διαμερισμάτων των άλλων ορόφων.

Κάπου άκουσα οτι μπορεί να βγεί και νόμος που θα επιβάλει την θερμομώνοση της ταράτσας και στα κτήρια που δεν έχουν (και πολύ σωστά θα κάνουν να τον βγάλουν).
Ελπίζω βέβαια ο νόμος να είναι σαφής και δίκαιος στην κατανομή των εξόδων, αλλιώς θα μείνει και αυτός ανεφάρμοστος.

Φιλικά

Τάσος