Η οικοδομή σας έχει άδεια πριν, ή μετά το Δ τρίμηνο του '85 ;
Αν είναι μετά το Δ του 85, τότε μετά την αποκοπή σας από την οικοδομή και την μόνωση των σωλήνων, δεν έχετε καμία απολύτως υποχρέωση να πληρώσετε τίποτα, και αυτό δεν έχει να κάνει με το αν χρησιμοποιείτε φυσικό αέριο ή όχι, αρκεί να θερμαίνετε (με κάποιον τρόπο) το διαμέρισμα.
Αν η οικοδομή σας είναι πριν το 85 και το καταστατικό δεν γράφει τίποτε, τα πράγματα είναι εντελώς στον αέρα και επίσης δεν μπορεί κανείς να σας υποχρεώσει να πληρώσετε κάτι.
Στην δεύτερη περίπτωση, ναι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σαν επιχείρημα ότι ο ισχύον νόμος προβλέπει ότι μετά την αποσύνδεση ο ιδιοκτήτης δεν έχει υποχρέωση να πληρώνει, και εφόσον δεν υπάρχει καταστατικό (ή άλλο έγγραφο) που να γράφει τις ανοησίες περί του 30%, το λογικό είναι να ισχύσει ο νόμος και όχι ο λόγος του διαχειριστή.
Την "μελέτη του μηχανικού", την έχετε δει; διότι πριν το ΦΕΚ δεν υπήρχε πίνακας κατανομής δαπανών (εκεί αναγράφεται το τι θα γίνει όταν κάποιος αποσυνδεθεί), και μετά το ΦΕΚ, που υπάρχει πίνακας κατανομής δαπανών, αυτός γράφει άλλα από αυτά που σας λέει ο διαχειριστής.
Αν η μελέτη είναι κλασική μελέτη θέρμανσης (θερμικές απώλειες - δισωλήνιο), δεν έχει καμία σχέση με την κατανομή δαπανών και δεν έχει ισχύ ακόμη και αν η μελέτη ορίζει κάτι.