Υψηλά κοινόχρηστα και μικρά σώματα

[gregori]

Για μένα είναι ξεκάθαρο γιατί το κουράζουμε το θέμα?....Ο φίλος σου αδικείται αν κάποιοι άλλοι ένοικοι έχουν μεγαλώσει τα σώματά τους αυθαίρετα....
Με απλά λόγια πληρώνει το πετρέλαιο που ζεσταίνουν τα σπίτια τους αυτός.
Το έχουμε πει πως τα σώματα αποδίδουν θερμίδες...
Αν κάποιος παίρνει ίδιες θερμίδες με τον άλλον στο μισό χρόνο λόγο το ότι έχει μεγαλώσει τα σώματα του και έχει ορομέτρηση θα χρεωθεί τα μισά λεφτά...
Η πιο εξηγημένη περίπτωση είναι να συγκαλέσει γενική συνέλευση και να το αναφέρει ξεκάθαρα το θέμα....και το γρηγορότερο.
www.udravlikos.gr

[imported_n/a]

miltos κι όμως το χαρτί των κοινοχρήστων δε λέει πουθενά για πάγιο.Λέει μόνο "Θέρμανση 20 ώρες" Ποσό πληρωμής 55 ευρώ. Αυτό το ΦΕΚ που λες μιλάει για πάγιο κοινοχρήστων μοιρασμένο αναλογικά σε όλα τα διαμερίσματα;
Εν τω μεταξύ χθες βράδυ έμαθα κάτι που θα ήθελα να μου πείτε αν επηρεάζει την κατάσταση. Τρία ή τέσσερα από τα δεκαπέντε διαμερισματα ουσιαστικά είναι κλειστά και δεν κατοικούνται παρα μόνο το καλοκαίρι. Αυτοί οι ιδιοκτήτες μετά από απαίτηση και καυγάδες κατάφεραν να μην πληρώνουν ΚΑΘΟΛΟΥ κοινόχρηστα [γενικά όχι μόνο πετρελαίου] γιατί υποστήριξαν ότι αφού δε μένουν σχεδόν καθόλου δεν τους αναλογεί κανένα έξοδο!!! Μηπως και αυτό επηρεάζει την κατάσταση;
Γρηγόρη όπως είπα από το πρώτο ποστ μου ο φίλος πήγε στο διαμέρισμα του διαχειριστή [ίδια τ.μ] όταν ήρθαν τα κοινόχρηστα να διαμαρτυρηθεί...και βουαλα...σώματα πάνελ θηρία [απ ότι είπε] είχαν αντικαταστήσει τα κούτσικα ΑΚΑΝ..και μικρότερα πολύ κοινόχρηστα!! Το ίδιο έμαθε από το διαχειριστή έχουν κάνει ήδη άλλοι 2-3 ιδιοκτήτες !!!
Συνέλευση έχει ήδη ζητήσει για τις επόμενες μέρες απ ότι ξέρω..το θέμα είναι ότι δεν ξέρει με ποια επιχειρήματα να στηρίξει το δίκιο του...ότι έχει μικρά σώματα και παγώνει; ότι πληρώνει πολλά; ότι κάποιοι ήδη άλλαξαν σώματα;
Κάθε συμβουλή δεκτή.Ευχαριστω!

[peris]

quote:Originally posted by gibran

Αγαπητέ peris αν ήξερα να τα βρω με "πέντε-δέκα πραξούλες" όλα αυτά που ρωτάω πίστεψέ με δε θα ρώταγα σε φόρουμ.

"Αν και νέος στο χώρο θεωρώ υπερβολικό το ποσό ..." ειπες αυτό και θεώρησα ότι είσαι συνάδελφος, γι αυτό σου έγραψα για πραξούλες. Εάν πάλι είσαι όντως συνάδελφος, καλό θα είναι να κάνεις τις πράξεις και άμα δεν μπορείς, εδώ είμαστε πάλι.

quote:Έχω διαβάσει σχεδόν όλα τα θέματα πριν ρωτήσω και δε μου έλυσε τις απορίες κάποιο. Δε ζήτησα μελέτη αλλά κάποιους μέσους όρους και πληροφορίες για να κρίνω σαν ερασιτέχνης [και όχι "τηλεμελετητής"] αν όντως κάτι δεν πάει καλά με το σπίτι του φίλου μου όπως υποψιάζομαι. Σέβομαι την εμπειρία όλων σας αλλά εξακολουθώ να πιστεύω ότι σε όλα τα πράγματα υπάρχουν "νορμάλ" καταστάσεις.

Το τι δεν πάει καλά με το σπίτι του φίλου σου στο εξήγησα παραπάνω. Το ότι πιστεύεις για το "νορμάλ" πράγματα και καταστάσεις, τι να σου πώ, εγώ πάλι όχι. Διότι θα μου επιτρέψεις να σου πώ τα κάτωθι:
1. Σε μια οικοδομή με Χ διαμερίσματα και Ψ τμ ανά διαμέρισμα, το ει και fi είναι διαφορετικά από άλλη οικοδομή με ίδια Χ και Ψ. Άρα η "ώρα" θα κοστίζει διαφορετικά. Πάει το νορμάλ...
2. Το πάγιο που πολύ σωστά λέει ο Μίλτος είναι σταθερός όρος σε εξίσωση και δεν "φαίνεται" ώς πάγιο. Είναι διαφορετικό για κάθε ιδιοκτησία. Άρα δεν υπάρχει νορμάλ "30%" πάγιο, που λένε οι περισσότεροι, εγώ προσωπικά έχω βγάλει και 39%, αλλά και 23%...
3. Στην ίδια παραπάνω οικοδομή (την πρώτη πχ) έχουμε μια συγκεκριμένη κατανάλωση και κάποιες ώρες ανά διαμέρισμα. Στην ίδια οικοδομή, εάν εμφανιστεί υπερκαταναλωτής που καίει 100 ώρες το μήνα, όλοι οι άλλοι θα πληρώσουν νταβατζιλίκι τη μαλ..ία αυτού! Και αυτό νορμάλ είναι στην ωρομέτρηση...
4. Για να δεις εάν φτάνουν οι θερμίδες του διαμερίσματος (οι αποδιδόμενες των σωμάτων), μέτρα τα σωματάκια και πολλαπλασίασε τον όγκο του διαμερίσματος με τουλάχιστον 40kcal/m3. Δηλ. 85Χ3Χ40=10200kcal/h. ΕΔΩ ΚΟΛΑΕΙ ΦΙΛΕ ΜΟΥ ΤΟ ΤΗΛΕΜΕΛΕΤΗ! (με αγνώστους την ποιότητα κατασκευής, την περιοχή, την υποθετικά ακραία ιδιοκτησία κλπ κλπ). Γι΄ αυτό τις λέω τηλεμελέτες...
Στην συνέλευση θα πει ότι βάσει νόμου απαγορεύεται η αλλαγή των σωμάτων και ή θα απαιτήσει νέα μελέτη, είτε θα βάλει και αυτός μεγαλύτερα σώματα, ή θα βάλουν θερμιδομέτρηση και θα γλυτώσουν. Καλό είναι να πάρει από την πολεοδομία την μελέτη κατανομής δαπανών και θέρμανσης για να τους την τρίψει στη μούρη.
Βέβαια οι παράμετροι έιναι ακόμα περισσότερες και αφορούν και την ποιότητα κατασκευής, το κλείσιμο των Η/Υ χώρων, άλλες παρανομίες κλπ...
Τώρα όσον αφορά τις κλειστές ιδιοκτησίες, αυτό είναι υπέρβαση των όσων αναφέρονται στο ΦΕΚ 631/85 και επομένως παράνομο. Οι απώλειες των κατοικούμενων διαμερισμάτων προς τα κλειστά, παραμένουν και τα κλειστά θα πρέπει να πληρώνουν το "πάγιο" που ισούται με τον σταθερό όρο της εξίσωσης των κοινοχρήστων, που προαναφέρθηκε στην παράγραφο 2. Εάν λοιπόν ακολουθήσει η οικοδομή τουλάχιστον το παραπάνω (υποχρέωση είναι, όχι συννενόηση), τότε το ποσό της καταναλισκόμενης ενέργειας θα διαμοιραστεί πιό ορθολογικά και το ποσό ανά ώρα θα μειωθεί. Σημειώνω πάλι όμως ότι ποτέ δεν θα είναι ορθό λόγω ωρομέτρησης, αλλά και αντικατάστασης των θερμαντικών σωμάτων, διότι όπως είπε και ο σοφός Γρηγόρης Β, εάν παίρνεις το ποσό της θέρμανσης που θέλεις για να ζεσταθείς στο μισό χρόνο απ' ότι με τα αρχικά σώματα, "γράφεις" τις μισές ώρες και γίνεσαι υπέρμαγκας εις βάρος των υπολοίπων.
Γι' αυτό η λύση δεν παύει να είναι η θερμιδομέτρηση σε συνδυασμό με αντιστάθμιση της κεντρικής θέρμανσης, όπου εκεί πιάνεις και τους υπερκαταναλωτές, αλλά και τους "πονηρούς".
Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[imported_n/a]

σε ευχαριστώ για την απάντηση peris.
δεν ξέρω ποια ακριβώς είναι η ειδοκότητά σου αλλά συνάδελφος μάλλον δεν είμαι...εκτός και αν είσαι έμπορος.. γι αυτό και ρωτάω εδώ τόσο απλοϊκά πράγματα..
συγχωρήστε με αλλά ακόμα δεν έχω καταλάβει τι είναι το πάγιο που λέτε εφόσον αυτό δεν αναγράφεται στα κοινόχρηστα..στο δικό μου σπίτι τα κοινόχρηστα λένε: θέρμανση τόσο , ρεύμα τόσο, καθαριότητα τόσο κτλ.. δεν έχω δει πουθενά τη λέξη πάγιο. Στου φίλου που λέμε πάλι το ίδιο. Πως μπορούμε να μάθουμε ποιο είναι αυτό το πάγιο που του αναλογεί ή τέλος πάντως που πρέπει να του αναλογεί;
Αν ισχύει αυτό που λες με τα κλειστά διαμερίσματα, ποια είναι η νόμιμη διαδικασία για να γίνει δίκαιη μοιρασιά των κοινοχρήστων; Θέλω να πω ότι 90% αυτοί θα αρνηθούν πάλι να πληρώσουν [το έχουν κάνει ήδη σε προηγούμενη συνέλευση]...άρα μάλλον θα πρέπει να ακολουθηθεί άλλη "οδός"; Τι αξίζει να γίνει;
Σε ευχαριστώ και πάλι.

[dipoli]

Αφού το σπίτι όπως λές είναι νεόδμητο τότε κατα την αδειοδότησή του έχει κατατεθεί πίνακας κατανομής δαπανών που συντάχτηκε βάσει του κανονισμού κατανομής δαπανών που έιναι νόμος του κράτους και θα τον βρείς εδω http://www.monachos.gr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=758 , υπάρχει στον φάκελλο της πολεοδομίας και έχει σφραγιστεί και από τον συμβολαιογράφο.
Βασει του κανονισμού αυτού το κάθε διαμέρισμα πληρώνει με την σχέση:
Π (%) = [fi x εi + (1 - Σ(fi x εi) x (εi x ωi)/(Σ (εi x ωi))] x 100.
Οπου:
Π (%) είναι το ποσοστό συμμετοχής του διαμερίσματος στις δαπάνες θέρμανσης (ΜΟΝΟ πετρέλαιο).
εi,fi είναι σταθεροί συντελεστές που βρίσκονται στον πίνακα κατανομής δαπανών που συνέταξε ο μηχανικός για την οικοδομή.
ωi είναι η ένδειξη του θερμιδομετρητή (σε ώρες) για το διαμέρισμα i.
Στην εξίσωση αυτήν υπάρχει ένα μέρος σταθερό ανεξάρτητο απο την ένδειξη των θερμιδομετρητών. Είναι το 1ο τμήμα της εξίσωσης εi x fi. Το τμήμα αυτό εξαρτάται απο τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος (εμβαδό , παράπλευρες επιφάνειες απώλειες κ.λ.π.).
Εκτός του σταθερού, υπάρχει και το 2ο τμήμα της εξίσωσης, το κλάσμα (εi x ωi)/Σ(εi x ωi) το οποίο λαμβάνει υπ' όψη τις ενδείξεις των θερμιδομετρητών.
Στον υπολογισμό των ποσοστών συμμετοχής (στο πετρέλαιο) λοιπόν συμμετέχει και το σταθερό και το μεταβλητό μέρος. Δεν ισχύει το ίδιο για τα έκτακτα έξοδα (δαπάνες συντήρησης κ.λ.π.) τα οποία υπολογίζονται βάσει ΜΟΝΟ του σταθερού μέρους εi x fi.

To κείμενο το πηρα απο παλαιότερο ποστ του monachus.
Αρα και με μηδέν ώρες πρέπει να πληρώνουν ενα ποσό.
Αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να βρείς τον κανονισμό κατανομής δαπανών και την μελέτη θέρμανσης, ώστε να απειλήσεις με νομικά μέτρα αφενός αυτούς που δεν πληρώνουν παράνομα τον σταθερό όρο της εξίσωσης και αφ'ετέρου αυτούς που παρανόμως άλλαξαν τα σώματά τους με μεγαλύτερα.
Το καλύτερο στην κατάσταση που βρεθήκατε είναι να βρειτε εναν μηχανολόγο μηχανικό κοινής αποδοχής να σας συμβουλέψει.

[peris]

http://www.monachos.gr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=758
κάπου θα δεις απάντηση του Μοναχού για το σταθερό όρο, που είναι ουσιαστικά το πάγιο (είναι το γινόμενο ειΧfi που δεν μηδενίζεται ποτέ).
Αυτό φαίνεται στον πίνακα δαπανών που έχει συνταχθεί και βρίσκεται σίγουρα σφραγισμένο στην πολεοδομία. Λογικά το έχει και αυτός που βγάζει τα κοινόχρηστα...
Εάν δεν εφαρμοστεί το ΦΕΚ απ' όλους, εγώ δεν θα πλήρωνα και θα έστελνα εξώδικο.
Ωπ στερεοφωνικά απαντήσαμε με τον dipoli
Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[CONSTANTINOS]

Κε peris
Παρακολουθώ το με ενδιαφέρον το θέμα και σε μια απάντηση σας γράψατε:
"Γι' αυτό η λύση δεν παύει να είναι η θερμιδομέτρηση σε συνδυασμό με αντιστάθμιση της κεντρικής θέρμανσης, όπου εκεί πιάνεις και τους υπερκαταναλωτές, αλλά και τους "πονηρούς"."
Εντάξει με την θερμιδομέτρηση. Αλλά με την αντιστάθμιση πως πιάνεις τους υπερκαταναλωτές και τους πονηρούς;
Μπορείτε παρακαλώ να εξηγήσετε περισσότερο αυτόν τον συσχετισμό;
Με εκτίμηση

[peris]

quote:Originally posted by CONSTANTINOS

Εντάξει με την θερμιδομέτρηση. Αλλά με την αντιστάθμιση πως πιάνεις τους υπερκαταναλωτές και τους πονηρούς;
Μπορείτε παρακαλώ να εξηγήσετε περισσότερο αυτόν τον συσχετισμό;

Μίλησα για συνδυασμό και όχι για μεμονωμένη τοποθέτηση ενός εκ των δύο. Φαντάζομαι - από τα λεγόμενά σας - ότι καταλάβατε για την περίπτωση της θερμιδομέτρησης, η οποία όμως δεν μπορεί να "προστατέψει" το σύνολο των ιδιοκτησιών (μιλάμε πάντα για ΚΘ, μόνο εκεί έχει νόημα), από "υπερκαταναλωτή" ο οποίος αφήνει μέρα νύχτα τον θερμοστάτη του στους 25 ή τους 30, ανεξάρτητα με το τι καιρό κάνει έξω! Εκεί η αντιστάθμιση θα προστατέψει και το σύνολο αφού θα του στείλει χαμηλότερης θερμοκρασίας νερό ή ακόμα και 20 βαθμών, αλλά και τον ίδιο αφού δεν θα ανιχνευθεί ιδιαίτερα μεγάλη ή καθόλου, χρήση ενέργειας από τον θερμιδομετρητή.
Επιπλέον η χρήση ενός κεντρικού κοντρόλερ με δυνατότητα σύνδεσης στοιχείων θερμοκρασίας των ιδιοκτησιών, αποφέρει επιπλέον ένεργειακό όφελος λόγω της "έξυπνης" χρήσης του συστήματος αλλά και της ορθολογικής κατανάλωσης καυσίμου.
Συμπερασματικά η θερμιδομέτρηση "πιάνει" και τους υπερκαταναλωτές, αλλά και τους πονηρούς, ενώ η τοποθέτηση αντισταθμίσεως ενεργεί προς όφελος όλων, προστατεύοντας ακόμα και τους ... αφηρημένους!
Φυσικά δεν μπορεί να αμεληθεί το ΒΑΣΙΚΟ πλεονέκτημά της που είναι η εξοικονόμηση καυσίμου κατά τουλάχιστον 20%.
Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[CONSTANTINOS]

Ευχαριστώ για την απάντησή σας Κε peris.
Πάντως είναι πολύ δύσκολο να συμφωνήσουν οι επαγγελματίες και οι επιστήμονες που απαρτίζουν την κοινότητα αυτού του forum. Επιτρέψτε μου να θέσω ως πρόκληση - πρόσκληση το εξής πρόβλημα ή ακόμη καλύτερα εάν θέλουν οι διαχειριστές να δημιουργήσουν ένα topic με κάτι αντίστοιχο και το οποίο θα αποτελεί έναν μπούσουλα για τον κοσμάκη - καταναλωτή ( κάτι που όλοι είμαστε σε τομείς εκτός του επαγγέλματος μας ):
α) 4 διαμερίσματα ( ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος ) στην δυτική Αττική 91 τ.μ. έκαστο με μωνοσωλήνιο ( με μία γραμμή ανά σώμα ) και θερμομόνωση ( αλουμίνια, διπλά τζάμια, διπλό ντουβάρι με μόνωση, ταράτσα με μόνωση κλπ ),
β) Θέλουν 4 μπόϊλερς 130 lt, τριπλής, δαπέδου που θα τοποθετηθούν σε ειδικό χώρο στην ταράτσα με ανεξάρτητη γραμμή το καθένα ( όταν θα χρειαστούν θέρμανση από το λέβητα).
γ) Θέλουν επιλεκτικούς συλλέκτες οι οποίοι θα είναι όλοι μαζί συνδεμένοι ( δεν υπάρχει λόγος να έχει ο καθένας ιδιοκτήτης τον δικό του συλλέκτη ),
δ) Φυσικά θέλουν θερμιδομετρητές
ε) Λέβητας - καυστήρας ( βασικά πετρελαίου πρός το παρόν )
ζ) Αντιστάθμιση
στ) Κοινόχρηστο θερμοδοχείο για ηλιακή υποστήριξη της θέρμανσης,
η) και όλα τα παρελκόμενα ( διαφορικούς ελεγκτές, κυκλοφορητές, κλπ )
Ξέρετε πόσες απαντήσεις θα πάρω; Όσες και οι άνθρωποι που θα συναντήσω. Κάλεσα δύο μηχανολόγους.
Ο ένας: Αντιστάθμιση; μ@λ@κίες
Ο άλλος: θερμοδοχείο; Αυτά μόνο σε μεγάλα ξενοδοχεία τα βάζουν
Αφενός δεν θα βάλω κάποιον να κάνει μελέτη για κάτι που δεν το πιστεύει
και αφετέρου αδυνατώ να συναντηθώ με όλους τους μηχανολόγους του λεκανοπεδίου.
Ασφαλώς και σε καμία περίπτωση μην νομίσετε ότι σας ζητώ να απολογηθείτε για τους τυχόν συναδέλφους σας. Απλώς ζητώ ομοφωνία (, συμφωνία ( δεν ξέρω πως να το πω, σε βέλτιστες πρακτικές οι οποίες θα οδηγήσουν σε μια άρτια επανακατασκευή ενός συστήματος. Το κόστος δεν είναι πρόβλημα με την έννοια ότι από 8 έως 10 χρόνια θα γίνει φαντάζομαι απόσβεση.
Αυτό είναι το πρόβλημα. Ο ένας λέει το μακρύ του, ο άλλος το κοντό του, και ο κόσμος τι θα κάνει; Γιατί δεν γίνεται χωρίς να σιγουρευτώ για κάτι, να πάω και να χρεώσω την ευρύτερη οικογένειά μου με ένα σεβαστότατο ποσό παίρνοντας ως απαντήσεις τα ανωτέρω. Σκεφτείτε να ρωτήσω και για economizer όπως αμέσως το forum ανταποκρίθηκε στο πρώτο μου post http://www.monachos.gr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=1709
""Πήγε μια ξανθιά σε ένα μαγαζί και ζήτησε κρέμα αποτρίχωσης. Η πωλήτρια ρώτησε για ποιά περιοχή το θέλει, και η ξανθιά απάντησε: Γαλάτσι.""
Είναι δυνατόν να χαλάσω 10000 - 15000 - 20000 χιλιάρικα στηριζόμενος σε ανάλογες απαντήσεις;

Μάλλον αυτά και άλλα περισσότερα τα γνωρίζεται. Ίσως γι΄αυτό έχουμε ημίμετρα, ημικατασκευές, ημιαποτελέσματα, ημιευχαρίστηση.
Ελπίζω να μην σας κούρασα.

[peris]

quote:Originally posted by CONSTANTINOS

Ευχαριστώ για την απάντησή σας Κε peris.

Παρακαλώ. Συμφωνώ με τις σκέψεις σας.
Προσθέτω απλά σε αυτά που λέτε, ότι αυτό γίνεται σε πολλά επαγγέλματα και όχι μόνο στους μηχανικούς. Το έχω ξαναπεί άλλωστε ότι φελλοί, μπούφοι, άσχετοι, απλοί έμποροι, μοδίστρες και νεοκόροι μηχανικοί υπάρχουν και ουδείς μπορεί να το αμφισβητήσει, πόσο μάλιστα να τους διαγράψει.
Επίσης βασικό ζήτημα γεννάται με τις σπουδές του καθενός, τον τόπο σπουδών του, την ιδιοσυγκρασία του, την ευρύτερη μόρφωσή του, αλλά κυρίως από την ικανότητά του να αφομοιώνει γνώσεις, να μπορεί να τις εφαρμόσει και να μηχανεύεται. Αυτό θα πει μηχανικός.
Αλλά για αναρωτηθείτε:
Πόσοι από μας παίρνουν και μια "δεύτερη" γνώμη από γιατρό και τις περισσότερες φορές αναγκαζόμαστε να καταφύγουμε και σε τρίτη, διότι οι πρώτες 2 είναι αντιδιαμετρικά αντίθετες!!!
Στην Ελλάδα λοιπόν, αυτά συμβαίνουν, κυρίως γιατί πάσχουμε από ημιεπαγγελματίες (δεν εξαιρώ και τον εαυτό μου για να μη φανεί και προσβλητικό προς τους υπόλοιπους συναδέλφους), αλλά κυρίως πάσχουμε από μεγάλες και ξεχυλίζουσες ποσότητες γνώσης για οτιδήποτε!
Και καλά να έχω εγώ πχ γνώμη για κάτι τεχνικό, γιατί να έχω γνώμη όμως για θέματα βιοτεχνολογίας?????
Αυτό είναι το πρόβλημά μας, ως ένα βαθμό, στην χώρα αυτή.
Ο ξερολισμός.
Διότι λέει η γειτόνισα στη μανούλα μου:
Σιγά καλέ, τί έκανε ο γιός σου στο σπίτι σας? Έβαλε ένα λέβητα όπως όλοι και μάλιστα καίτε και πολύ (550 κυβικά σε 3 μήνες), γιατί η συνυφάδα του κολλητού του ανηψιού μου, ξέρει ένα γνωστό -καλό παιδί, είχε στην αρχή μπαράκι, μετά μινι μάρκετ και τώρα "βάζει αέρια"- που της έβαλε αέριο σπίτι και καίνε 50€ το μήνα, δλδ 150€ το 3μηνο.
Άρα δεν στο κανε καλό ο γιός σου κυρά .....!
Έχει γνώμη η θείτσα και την λέει, και το χειρότερο είναι ότι οι υπόλοιποι την ακούνε!
Και φυσικά σε τέτοιες γνώμες βαρυσήμαντες και βαρύγδουπες, το μέγεθος την οικίας, η παλαιότητα, η τοποθεσία, οι απώλειες, η χρήση, δεν παίζουν ρόλο.
Η γνωστή έκαψε τόσο, άρα όλοι πρέπει τόσο να καίνε!
Και μετά το καρέ συμπληρώνουν οι επιπλέοντες "επαγγελματίες" (φελλοί γαρ), που αμολάνε και μια σοφία του είδους, "αντιστάθμιση????" μαλ...ες, δε χρειάζονται αυτά τα πράματα, θα σου βάλω ένα DeadGAS και θα καις 1 εκατομυριοστό του νανοκυβικού χιλιοστού αερίου τον αιώνα, δλδ κανά 100άρικο το χρόνο!
Και τον πιστεύει ο κοσμάκης.......
Θα πιστεύετε λοιπόν αυτόν που θεωρείτε εσείς επαγγελματία, αυτόν που έχει μια έδρα, κάπου που τον βρίσκετε και έχει να σας δείξει και 5 πράγματα άπό τη δουλειά του, κάποιον που να σας γεμίζει το μάτι και σε αυτούς να απευθύνεστε.
Δεν είναι ντροπή να τους ζητάτε και ένα portfolio από μελέτες του, κατασκευές του, έργα του, κάτι τέλος πάντων να δείτε, έστω τα πτυχία του, ποιός είναι τι κάνει βρε αδελφέ!
Και μετά κρίνετε! Βασικότατο! Έχω συνάδελφο που δεν μιλάει, δεν γελάει δεν λέει τίποτα στους πελάτες! Μόνο πουλάει!!!! (απορώ πώς δλδ)...
Κρίνετε και τον άνθρωπο, τη φάτσα του, την ένδειξη ειλικρίνειας που διαφαίνεται στο πρόσωπό του! Ο καλός πωλητής δεν είναι και καλός "μηχανικός"...
Ο υδραυλικός της γειτονιάς, ή ο μεγαλουδραυλικός, δεν ξέρει τα πάντα! Πόσο μάλιστα ο έμπορος που πουλάει από καζανάκια, μέχρι κανάβι...
Και ακόμα περισσότερο το παληκάρι που "τελείωσε" επιτέλους "μηχανολόγος" στο Τατζικιστάν μετά από 18 χρόνια -ίδρωσε, πολύ δύσκολα εκεί- και τώρα με το αέριο, άφησε το επαγγελματικό ψάρεμα και βάζει αέρια και κάνει μελέτες... και πήρε και αντιπροσωπεία τα καλοριφέρ της peotherm και πάει μια χαρά κυρά Νίτσα μου...
Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...