Κατανομή Δαπανών Κεντρικής Θέρμανσης

[ontariyo]

Γεια σας

Αυτο δεν το γνωριζω θα πρεπεινα κοιταξω στο λεβητοστασιο
Αλλα απο οτι ξερω οταν εστω και ενας αναψει το καλοριφερ του ολοι οι αλλοι εχουν ζεστο νερο στα μποιλερ χωρις να κανουν οποιαδηποτε αλλε κινηση

Σημερα καναμε γενικη συνελευση και αποφασισαμε να δωσουμε την διαχειρηση σε μια εταιρια επι πληρωμης

Συζητησα περι του θεματος μου με τον (κεντρικο διαφωνουντα της προηγουμενης συνελευσης) και δεν συμφωνησε σε καμια αλλαγη ως του εχοντος τωρα καταστασης.

Τωρα εχω 2 λυσεις

Η αρνουμαι να πληρωσω τους προηγουμενους 4 μηνες λογω των παραπανω οποτε και με κυνηγανε αυτοι......

Η εγκαθιστω ενα ΜΠΟΟΟΟΟΟΟΙΛΕΡ και ο Θεος βοηθος μετα........

Παντως οπως και να χει στο τελος ευχομαι να παραμεινουμε ως εχουμε σαν πολυκατοικια.....

Ευχαριστω για ολη την βοηθεια σας

quote:Originally posted by stom

Και κατι επιπλεον:
Αυτος ο μεγαλος σωληνας που πηγαινει στα boilers, εχει καποιο τροπο να απομονωνεται αυτοματα?
(Ηλέκτροβανα, κυκλοφορητή) ή ειναι μονιμα σε κυκλοφορια όποτε κυκλοφορουν τα ζεστά νερά του καλοριφέρ?


Burn baby, burn

[stom]

Ειμαι πολυ περιεργος να δω πως θα λυσει το προβλημα η εταιρεια διαχειρισης. (Σιγα και δεν το ελυσε)
Αυτο με τον ελεγχο ροης ειναι σημαντικο, μην το αμελησεις.

Τωρα αφου επιλεγετε να τα τρωτε ολοι μαζι....
Εχε το νου σου στους χοντρους (γιατι παρατρωνε).


Burn baby, burn

[nyannaco]

quote:Τωρα αφου επιλεγετε να τα τρωτε ολοι μαζι....
Εχε το νου σου στους χοντρους (γιατι παρατρωνε).

Ρατσιστή

Νίκος

[CONSTANTINOS]

quote:Originally posted by stom
Ειμαι πολυ περιεργος να δω πως θα λυσει το προβλημα η εταιρεια διαχειρισης. (Σιγα και δεν το ελυσε)
Burn baby, burn

Έχοντας βιώσει επαγγελματικά "άσχημη" εμπειρία από 2 εταιρείες δεν μου έχει απομείνει ίχνος περιέργειας περί του τρόπου λύσης. Είδα και συνεχίζω να βλέπω δηλαδή σε 2 περιπτώσεις κορίτσια εργαζόμενους που έκατσαν για πρώτη φορά στην ζωή τους μπροστά σε Η/Υ να εκδίδουν κοινόχρηστα και να δίνουν και ... συμβουλές. Όπως ήδη γνωρίζεις το "έτσι το έβγαλε το πρόγραμμα" είναι μια ευρέως χρησιμοποιούμενη ατάκα και εκεί σταματούν όλα. Διότι το πρόγραμμα είναι η "αρχή του παντός" και η γνώμη τους για αυτόν που το έφτιαξε είναι "εγώ ειμί το φως του κόσμου". Η ποιότητα εισαγωγής δεδομένων δεν παίζει κανένα απολύτως ρόλο καθώς και η προ δεκαετίας ανενεργή σύμβαση υποστήριξης.

Κώστας.

[ontariyo]

Γεια σας

Αυτο ακριβως ηθελα να αποφυγουμε τους χοντρους.....κατ/ες

Γιατι καθενας μας μπορει να γινει χοντρος κατ/ης ... και στο τελος θα ψαχνουμε που πηγε η ενεργεια χεχε...

Ισως ειναι ο μονος τροπος για να μπορεσομε να κοιταξουμε στον καθρεπτη τη φατσα μας τελικα

quote:Originally posted by stom

Ειμαι πολυ περιεργος να δω πως θα λυσει το προβλημα η εταιρεια διαχειρισης. (Σιγα και δεν το ελυσε)
Αυτο με τον ελεγχο ροης ειναι σημαντικο, μην το αμελησεις.

Τωρα αφου επιλεγετε να τα τρωτε ολοι μαζι....
Εχε το νου σου στους χοντρους (γιατι παρατρωνε).


Burn baby, burn

[Pirate]

Στην Ελλάδα αν βγει κάποιος υποψήφιος κυβερνήτης και εξαγγείλει το παρακάτω:
«Θα είμαστε αυστηροί στην τήρηση του Συντάγματος, τον νόμων και της ισοπολιτείας απέναντι στους πολίτες»

Η εξαγγελία αυτή άρεσε! Θα καταχειροκροτηθεί, θα επευφημηθεί!

Αν συνεχίσει όμως:
«Ναι αλλά οι νόμοι, οι διατάξεις, τα καθήκοντα κλπ, θα ισχύουν και για εσάς που χειροκροτάτε αυτή τη στιγμή»

Η φράση αυτή ΔΕΝ ΑΡΕΣΕ! Από κάτω σιγή!!

Δυστυχώς αυτή είναι η αλήθεια! Η πικρή αλήθεια! Δεν υπάρχουν καλοί και κακοί όσον αφορά τον τελευταίο μας διασυρμό! Μία είναι η αιτία: Τα κατάλοιπα του κοτζαμπασισμού των 400 χρόνων οθωμανικού σκοταδισμού μας. Πόσες γενιές θα πληρώνουν ακόμα....
Και δεν βλέπω προσπάθεια καμιά κι από κανέναν προς αυτή την κατεύθυνση!



Στίγμα Μαστροκαπετάνιου

[gregori]

Για απαντήστε βρε παιδιά στον άνθρωπο….
Έχει ρωτήσει 2 φορές και το θέμα ενδιαφέρει πολύ κόσμο που διαμένει σε πολυκατοικίες πριν του 85 με αυτονομία.



http://udravlikos.gr

[panic21]

Καλησπέρα,
Πολυκατοικία με άδεια κατασκευής το 1984 και με κανονισμό πολυκατοικίας φαντάζομαι πως δεν υπάγεται στο ΦΕΚ 631/Δ/85.
Εαν όμως ο τροποποιημένος κανονισμός πολυκατοικίας, που εφαρμόζεται μέχρι και σήμερα, είναι του 1987 δικαοούται κάποιος να επικαλεστεί τον ΦΕΚ;
Ο κανονισμός υπολογίζει τη δαπάνη θέρμανσης εθυέως ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα δηλ. αντιμετώπίζει με τον ίδιο τρόπο το ισόγειο και το δώμα.
Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα την άποψή σας.


Ευχαριστώ

[Pirate]

Χρειάσθηκαν χρόνια πολλά για να γίνω Μηχανολόγος έτσι όπως θα το 'θελα και όχι ένας απλός πτυχιούχος.
Για να γίνω Νομικός αντιστοίχου βεληνεκούς ...μάλλον δεν βλέπω να με φτάνουν τα χρόνια και το εγκαταλείπω σαν ιδέα.

Γρηγόρη δεν μπορούμε να απαντήσουμε εμείς οι μηχανολόγοι σ' αυτό και δεν είναι άλλωστε η δουλειά μας. Το μόνο που έχω να συστήσω στον panic είναι το παρακάτω:
Τη στιγμή που υπάρχει κατασταστικό και η πολυκατοικία θεωρείται ότι είναι έξω από το βεληνεκές του νόμου περί κατανομής δαπανών, τότε ο μόνος τρόπος για να εξοαλυνθούν τα πράγματα είναι:
1. Να μελετήσει ακριβώς ο panic ή να κατανοήσει ποιο είναι το ακριβές ποσό που θα επιβαρυνθεί το δώμα σε σχέση με το ισόγειο. Ένα παράδειγμα που έκανα για ολόιδιο δώμα και ισόγειο από επιφάνεια, φορτία κλπ, βγήκε ότι το δώμα επιβαρύνεται κατά 0,6% περισσότερο του ισογείου. Θεωρώ το ποσό αυτό αμελητέο για να τρέχει κανείς σε δικηγόρους και να μαλλώνει με γειτόνους.
2. Αν κάποιος ή κάποιοι μέσα από την πολυκατοικία κάνουν «εξυπνάδες» και πάνε να υποκλέψουν ενέργεια είτε με boilers είτε με ηλιακά είτε με μεγαλύτερα σώματα, τότε είναι ευκαιρία να θέσει τους δικούς του όρους. Ας διαβάσει τα προηγούμενα posts.

Νομίζω ότι οι δύο παραπάνω περιπτώσεις καλύπτουν κατά 80% τις παλιές πολυκατοικίες που δεν περιλαμβάνονται στον νόμο περί κατανομής δαπανών. Για πιο σύνθετες περιπτώσεις υπάρχουν και οι νομικοί όπου για τον λόγο αυτόν σπουδάζουν κι αυτοί τόσα χρόνια μέσα στα Πανεπιστήμια.


Στίγμα Μαστροκαπετάνιου

[panic21]

Pirate ευχαριστώ για την απάντηση.
Αυτό που αναφέρεις (0,6%)είναι εντυπωσιακό όσο και απρόσμενο (για τις δικές μου γνώσεις και παραστάσεις). Διαισθητικά αλλά και συγκρίνοντας τις ώρες κατανάλωσης διαχρονικά (τα στοιχεία τα έχω) θα περίμενα ένα εκθετικά μεγαλύτερο νούμερο. Η μελέτη που αναφέρεις θα πρέπει να γίνει προφανώς από κάποιον μηχανικό;
Η αλλάγη σε φυσικο αέριο (με χρήση θερμιδομέτρησης) θα μπορούσε να προσφέρει ένα πιο αντικειμενικό τρόπο υπολογισμού (μιλάμε πάντα για αυτόνομη θερμάνση);