Αποχώρηση από Κεντρική Θέρμανση

[CONSTANTINOS]

quote:Originally posted by Venix
Η πολυκατοικία είναι σε σημείο της Αθήνας που το τετραγωνικό κάνει χρυσάφι.

Όλοι έχουμε τα παράξενα συναισθηματικά μας και δενόμαστε με χώρους, τοποθεσίες και περιοχές αποκτώντας αναμνήσεις. Αν και μηχανολογικά δεν είναι ορθή λύση , συνεκτιμώντας την αξία που αναφέρεις, τον κόπο και τις προστριβές που αναπόφευκτα θα έρθουν με την εκ βάθρων επιδιόρθωση, μήπως θα ήταν μια διέξοδος η μετεγκατάσταση;

Κώστας.

[Venix]

Δικηγόρο δεν έχω αλλά θα βρω, αέριο έχει η περιοχή, όλες οι διπλανές πολυκατοικίες έχουν συνδεθεί, εκτός φυσικά από τη δική μας.

Και επειδή η υπομονή έχει και τα όριά της, θα σταματήσω να πληρώνω τα κοινόχρηστα και ας με κυνηγήσουν αυτοί, αντί να τους κυνηγάω εγώ.
Φυσικά θα προυπάρξουν τα σχετικά εξώδικα.

Κωνσταντίνε, συμφωνώ μαζί σου ότι δεχόμαστε πολλές φορές συναισθηματικά με κάποια πράγματα που μπορεί να μην έχουν την πραγματική αξία που τους δίνουμε. Αλλά, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μέρος της περιουσίας της οικογένειάς. Δεν μας χαρίστηκε, αγοράστηκε.
Η ανακατασκευή του κόστισε πάνω από 120.000 ευρώ (δομικά, ρητινενέσεις, ανθρακονήματα). Σε αυτά τα χρήματα δεν υπολογίζω την κατεστραμένη οικοσκευή και το κόστος της μετεγκατάστασης για 2 χρόνια μέχρι να τελειώσουν οι εργασίες. Η αξία του σαν διαμέρισμα ξεπερνά το μισό εκατομμύριο ευρώ και ας είναι παλιό.
Το σπίτι, η θέση και πολλά άλλα μου αρέσουν, δεν νομίζω ότι θα επιτρέψω να με εξαναγκάσουν να φύγω.

Ήλπιζα ότι θα μπορούσα να λύσω κάποια θέματα, στηριζόμενη πάνω σε κάποιους νόμους. Πχ να ζητήσω αυτοψία για τη θέρμανση.
Να ζητήσω από κάποια υπηρεσία βοήθεια για τα θέματα ασφάλειας και την προστασία της ζωής μου, της ζωής τρίτων και της περιουσίας μου.

Αφού λοιπόν δεν έχω περιθώρια, θεωρώ ότι μιας και ζούμε σε αυτή τη χώρα καλό είναι να με κυνηγούν αυτοί, παρά να τους κυνηγώ εγώ. Κοινόχρηστα τέλος, ας τραβηχτούμε στα δικαστήρια.

[dipoli]

Ο καυστηρατζής που υπογράφει το φύλλο ελέγχου δεν εχει γράψει καμμιά παρατήρηση;
Αν καλέσει κανείς το ΠΕΡΠΑ για αυτοψία θα επιτρέψει την περαιτέρω λειτουργία της ΚΘ ;
Σύμφωνα με το νόμο υπεύθυνος καταρχήν είναι ο διαχειριστή και κατόπιν ο συντηρητής αν δεν το έχει γράψει στο φύλλο ελέγχου.
Μήπως να τους έκανες ευγενικά μια νύξη του στύλ "Αν έρθυν και μας ελέγξουν θα έχουμε κυρώσεις΄", μπας και φοβηθεί κανεις;

There are only 10 types of people in the world: Those who understand binary, and those who don't.

[peris]

quote:Originally posted by Venix
Αφού λοιπόν δεν έχω περιθώρια, θεωρώ ότι μιας και ζούμε σε αυτή τη χώρα καλό είναι να με κυνηγούν αυτοί, παρά να τους κυνηγώ εγώ. Κοινόχρηστα τέλος, ας τραβηχτούμε στα δικαστήρια.

Λάθος! Βρές ΠΡΩΤΑ καλό μηχανικό και έπειτα καλό δικηγόρο ή μαζί τέλος πάντων.

Εξώδικος διαμαρτυρία:
Λόγοι:
1. Ανεπαρκής απόδοση του κεντρικού συστήματος θέρμανσης με αποτέλεσμα τη κατασπατάληση ενέργειας, την περιβαλλοντικά λανθασμένη χρήση της και τις απαράδεκτες συνθήκες κλιματος του εσωτερικού χώρου. Αυτά από μηχανολόγο, τεκμηριωμένα, με καταγραφή θερμοκρασιών, αποδεικτικά για τις μονώσεις σου, ή μέσω θερμοκάμερας. Μέτρηση θερμοκρασίας προσαγωγής, παροχής κλπ.
2. Παράνομη λειτουργία σύμφωνα με τις διατάξεις τις αντίστοιχης ΚΥΑ περί λειτουργίας εστιών καύσης για θέρμανση νερού. α. Δεν πραγματοποιείται τακτική συντήρηση, Β. δεν υπάρχει φύλλο ελέγχου (φαντάζομαι ότι μάλλον δεν έχετε αυτά)
3. Ακούσια συμμετοχή σε πράξη υψηλής επικινδυνότητας, λόγω κατεστραμένης καπνοδόχου. (σας προειδοποίησα, βγάζω την ουρά μου απ' έξω).
4. Μή τήρηση κανόνων πυροπροστασίας σύμφωνα με την αντίστοιχη ΚΥΑ (φαντάζομαι ότι ούτε καν έχετε πυροσβεστήρες).
5. Μη ύπαρξη κατανομής δαπανών και αντίστοιχης μελέτης, μιας και τα κυκλώματα και τα θερμαντικά σώματα έχουν υποστεί μετατροπές σε σχέση με την αρχική μελέτη και ώς εκ τούτου η υφιστάμενη κατανομή δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.
Εάν λοιπόν ΔΕΝ γίνουν όλα αυτά τότε:
Σκοπεύουμε να αποκοπούμε από τη κεντρική θέρμανση κάνοντας χρήση των διατάξεων του ΠΔ 631/85 και θα τοποθετήσουμε ανεξάρτητο και επαρκές σύστημα θέρμανσης, ενώ παράλληλα θα βελτιώσουμε τον συνολικό βαθμό απόδοσης της ιδιοκτησίας μας, με ταυτόχρονη βελτίωση της ενεργειακής ταυτότητάς του - πιστοποιητικού.

Τώρα επειδή είσαι παλιά στο φόρουμ και σίγουρα έχεις διαβάσει τα διάφορά μας, η λύση σου δεν είναι το αερόθερμο(ενεργειακώς=σαχλαμάρα) ούτε το αέριο (για τα γνωστά προβλήματα με το 51% κλπ της ΕΠΑ)
Η λύση σου είναι οι αντλίες θερμότητας κοινώς τα κλιματιστικά. Γιατί? γιατί ρεύμα έχεις και δεν χρειάζεται να παρακαλάς την κάθε ΕΠΑ ή τον κάθε ζαβλαμά και ενεργειακά είναι 3-4 φορές καλύτερο από κάθε καύσιμο, ενώ θα έχεις ψύξη και το καλοκαίρι.

Συμβουλεύσου τον δικηγόρο σου σε αυτά που σου λέω, στείλε ΠΡΩΤΗ το εξώδικο, πλήρωνε στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων τα κοινόχρηστα (πρέπει να γίνεται), μέχρι να τελειώσει το τελεσίγραφο του εξώδικου και νομίζω ότι κανένας δεν θα κινηθεί μετά εναντίον σου. Ξέρεις γιατί? είσαι μία και είναι 20! Από 2 και πάνω Έλληνες δύσκολα συννεοούνται μεταξύ τους, ενώ θα ξυπνήσει και το Ρωμαίικο μπαιράκι κάποιων πετρελαιοκαμμένων. Θα είσαι 3 βήματα εμπρός:
Α. τεκμηρίωση από επιστήμονα τεχνικό (μπορείς να απευθυνθείς στο ΤΕΕ για πραγματογνωμοσύνη και να βάλεις και έναν δικό σου)
Β. Εξώδικο
Γ. Πληρώνεις τα κοινόχρηστα (δεν υπεκφεύγεις).

Θα χρειαστεί καιρός, υπομονή και χρήματα, όμως θα γλυτώσεις μια και καλή από τα σκουριασμένα μυαλά, τους αδιάφορους υπευθύνους και την ηλίθια νομοθεσία, ενώ θα κάνεις και ένα πολύ μεγάλο καλό στην πόλη σου διότι σιγά-σιγά και οι υπόλοιποι βλάκες στην οικοδομή σου θα καταλάβουν ότι απλά πετάνε χρήματα τον αέρα.

Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[Venix]

Απαντώ σε οσα ξέρω.

Πυροσβεστήρες έχουν. Στο δωμάτιο των καυστήρων υπάρχουν δύο "κώδωνες" ένας πάνω από κάθε καυστήρα.
Συντήρηση στον καυστήρα κάνουν, το ξέρω γιατί πληρώνω την συντήρηση στα κοινόχρηστα. Το φύλλο ελέγχου θα πρέπει να το ψάξω, φαντάζομαι θα είναι στο χώρο που είναι και οι καυστήρες.

τα αερόθερμα το ξέρω ότι δεν είναι λύση. Το φυσικό αέριο πάλι δεν είναι λύση για πολλούς λόγους, ο κυριώτερος είναι ότι η σωλήνωση μιας και είμαι τελευταίος όροφος περνάει από το πάτωμα. Ερχόταν ένας σωλήνας από τον κάτω όροφο (στη μέση κάποιων δωματίων), βάζαμε τη διακλάδωση και τον περπατούσαμε μέχρι τον τοίχο που θα έμπαινε το σώμα. Οι σωλήνες λοιπόν δεν είναι συγκεντρωμένοι κάπου έτσι ώστε να τους αλλάξω την παροχή και να τελειώνω. Θα πρέπει να καταργήσω αυτούς του δαπέδου (ή να ξυλώσω το δάπεδο) και να περάσω εξωτερικούς σωλήνες που θα κάνουν βόλτες σε όλο το σπίτι.
Air-condition σκεφτόμουν και εγώ.

Θα μιλήσω με δικηγόρο τις επόμενες μέρες, έχω και τη μελέτη της μηχανικού για τις φθορές στο διαμέρισμα, θα ψάξω και για το φύλλο ελέγχου και θα μιλήσω και με το μηχανολόγο (είμαι σίγουρη ότι ιδέα δεν θα έχει) που ήταν υπεύθυνος για τη μελέτη, την εγκατάσταση και την προμήθεια των σωμάτων που έβαλα.

θα σας ενημερώσω για τη πορεία της υπόθεσης. Ευχαριστώ Περικλή γιατί μου έδωσες έναν μπούσουλα για να κινηθώ, τουλάχιστον θα ξέρω τι να ζητήσω από το δικηγόρο.

[dipoli]

Το φύλλο ελέγχου, αν υπάρχει, θα το έχει ο διαχειριστής.

There are only 10 types of people in the world: Those who understand binary, and those who don't.

[peris]

quote:Originally posted by Venix

Πυροσβεστήρες έχουν. Στο δωμάτιο των καυστήρων υπάρχουν δύο "κώδωνες" ένας πάνω από κάθε καυστήρα.

και http://www.elinyae.gr/el/lib_file_up...1133658567.pdf

Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[Venix]

Πυροσβεστήρες έχουν έναν σε κάθε όροφο.
Αλλά ή δεξαμενή των καυσίμων είναι στον ακάλυπτο γιατί όταν πριν πολλά χρόνια η αρχική δεξαμενή τρύπησε μέσα στο χειμώνα, θεώρησαν ότι είναι βολικό να μπει η νέα δεξαμενή στον ακάλυπτο, και φυσικά εκεί έμεινε.

[peris]

και αυτό απαγορεύεται.

Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[gregori]

quote:Originally posted by peris

quote:Originally posted by Venix
Αφού λοιπόν δεν έχω περιθώρια, θεωρώ ότι μιας και ζούμε σε αυτή τη χώρα καλό είναι να με κυνηγούν αυτοί, παρά να τους κυνηγώ εγώ. Κοινόχρηστα τέλος, ας τραβηχτούμε στα δικαστήρια.

Λάθος! Βρές ΠΡΩΤΑ καλό μηχανικό και έπειτα καλό δικηγόρο ή μαζί τέλος πάντων.

Εξώδικος διαμαρτυρία:
Λόγοι:
1. Ανεπαρκής απόδοση του κεντρικού συστήματος θέρμανσης με αποτέλεσμα τη κατασπατάληση ενέργειας, την περιβαλλοντικά λανθασμένη χρήση της και τις απαράδεκτες συνθήκες κλιματος του εσωτερικού χώρου. Αυτά από μηχανολόγο, τεκμηριωμένα, με καταγραφή θερμοκρασιών, αποδεικτικά για τις μονώσεις σου, ή μέσω θερμοκάμερας. Μέτρηση θερμοκρασίας προσαγωγής, παροχής κλπ.
2. Παράνομη λειτουργία σύμφωνα με τις διατάξεις τις αντίστοιχης ΚΥΑ περί λειτουργίας εστιών καύσης για θέρμανση νερού. α. Δεν πραγματοποιείται τακτική συντήρηση, Β. δεν υπάρχει φύλλο ελέγχου (φαντάζομαι ότι μάλλον δεν έχετε αυτά)
3. Ακούσια συμμετοχή σε πράξη υψηλής επικινδυνότητας, λόγω κατεστραμένης καπνοδόχου. (σας προειδοποίησα, βγάζω την ουρά μου απ' έξω).
4. Μή τήρηση κανόνων πυροπροστασίας σύμφωνα με την αντίστοιχη ΚΥΑ (φαντάζομαι ότι ούτε καν έχετε πυροσβεστήρες).
5. Μη ύπαρξη κατανομής δαπανών και αντίστοιχης μελέτης, μιας και τα κυκλώματα και τα θερμαντικά σώματα έχουν υποστεί μετατροπές σε σχέση με την αρχική μελέτη και ώς εκ τούτου η υφιστάμενη κατανομή δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.
Εάν λοιπόν ΔΕΝ γίνουν όλα αυτά τότε:
Σκοπεύουμε να αποκοπούμε από τη κεντρική θέρμανση κάνοντας χρήση των διατάξεων του ΠΔ 631/85 και θα τοποθετήσουμε ανεξάρτητο και επαρκές σύστημα θέρμανσης, ενώ παράλληλα θα βελτιώσουμε τον συνολικό βαθμό απόδοσης της ιδιοκτησίας μας, με ταυτόχρονη βελτίωση της ενεργειακής ταυτότητάς του - πιστοποιητικού.

Τώρα επειδή είσαι παλιά στο φόρουμ και σίγουρα έχεις διαβάσει τα διάφορά μας, η λύση σου δεν είναι το αερόθερμο(ενεργειακώς=σαχλαμάρα) ούτε το αέριο (για τα γνωστά προβλήματα με το 51% κλπ της ΕΠΑ)
Η λύση σου είναι οι αντλίες θερμότητας κοινώς τα κλιματιστικά. Γιατί? γιατί ρεύμα έχεις και δεν χρειάζεται να παρακαλάς την κάθε ΕΠΑ ή τον κάθε ζαβλαμά και ενεργειακά είναι 3-4 φορές καλύτερο από κάθε καύσιμο, ενώ θα έχεις ψύξη και το καλοκαίρι.

Συμβουλεύσου τον δικηγόρο σου σε αυτά που σου λέω, στείλε ΠΡΩΤΗ το εξώδικο, πλήρωνε στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων τα κοινόχρηστα (πρέπει να γίνεται), μέχρι να τελειώσει το τελεσίγραφο του εξώδικου και νομίζω ότι κανένας δεν θα κινηθεί μετά εναντίον σου. Ξέρεις γιατί? είσαι μία και είναι 20! Από 2 και πάνω Έλληνες δύσκολα συννεοούνται μεταξύ τους, ενώ θα ξυπνήσει και το Ρωμαίικο μπαιράκι κάποιων πετρελαιοκαμμένων. Θα είσαι 3 βήματα εμπρός:
Α. τεκμηρίωση από επιστήμονα τεχνικό (μπορείς να απευθυνθείς στο ΤΕΕ για πραγματογνωμοσύνη και να βάλεις και έναν δικό σου)
Β. Εξώδικο
Γ. Πληρώνεις τα κοινόχρηστα (δεν υπεκφεύγεις).

Θα χρειαστεί καιρός, υπομονή και χρήματα, όμως θα γλυτώσεις μια και καλή από τα σκουριασμένα μυαλά, τους αδιάφορους υπευθύνους και την ηλίθια νομοθεσία, ενώ θα κάνεις και ένα πολύ μεγάλο καλό στην πόλη σου διότι σιγά-σιγά και οι υπόλοιποι βλάκες στην οικοδομή σου θα καταλάβουν ότι απλά πετάνε χρήματα τον αέρα.

Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

Πολύ καλό πόστ Περικλή!!!

http://udravlikos.gr