Τι καλύπτει η μηνιαία συντήρηση ανελκυστήρα;

[Polter]

Καλησπέρα σας φίλοι μου.
Στο σπίτι μου (τριώροφη οικοδομή - τέσσερις στάσεις) υπάρχει υδραυλικός ανελκυστήρας της Kleemann (εγκατάσταση το 1994) ο οποίος τυγχάνει της μηνιαίας επίσκεψης-συντήρησης από τον εγκαταστάτη του, έναντι ποσού 40€ συν ΦΠΑ το μήνα. Η κάθε "επίσκεψη" συνήθως δεν διαρκεί πάνω από 10 λεπτά και πλην κραυγαλέων περιπτώσεων πρέπει να υποδείξουμε εμείς τις δυσλειτουργίες του ανελκυστήρα έτσι ώστε να επιληφθεί ο τεχνικός. Θέματα όπως η μή σωστή ρύθμιση των βαλβίδων με αποτέλεσμα την πολύ μικρή ταχύτητα εκκίνησης ή το απότομο σταμάτημα του θαλάμου στις στάσεις, θεωρούνται αμελητέα θέματα και συνήθως δεν τυγχάνουν της προσοχής του συντηρητή. (Η συνήθης δικαιολογία είναι ότι: "το χρησιμοποιείτε πολύ, γι'αυτό φθείρεται και τρίζει ή δεν δουλεύει σωστά"!! Μιλάμε για εγκατάσταση σε σπίτι όπου κατοικούν 3 οικογένειες).
Όταν προκύπτουν θέματα όπως η θραύση μιας "γλύστρας" από τεφλόν, (χρέωση 60€ από το συντηρητή), αυτά επιβαρύνουν επιπλέον της συντήρησης τον ιδιοκτήτη; (αναφέρομαι σε βλάβες-φθορές "αναλωσίμων" όχι σε σοβαρές βλάβες).
Μπορώ σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία να επιδιώξω πιο αραιά διαστήματα ελέγχου-συντήρησης; (αφού στην τελική τις βλάβες ούτως ή άλλως τις επιβαρύνομαι επιπλέον και η συντήρηση (έτσι όπως γίνεται) -και ζητώ προκαταβολικά συγνώμη από τους σωστούς επαγγελματίες- μου φαίνεται λίγο-πολύ κοροϊδία. Σκεφτείτε ότι πριν από 3 μήνες και μόλις μία μέρα αφότου πέρασε ο συντηρητής, ξηλώθηκε το φρένο από το θάλαμο και κρεμόταν μέσα στο φρεάτιο ξύνοντας τον τοίχο κατά την κίνηση του θαλάμου..
Ευχαριστώ.

[peris]

μπορείτε πάντα να αλλάξετε συντηρητή.
Η νομοθεσία πλέον θέτει νέα διαστήματα συντήρησης, όπως το είπατε.
Η τιμή που δίνουν όλοι οι συντηρητές είναι για τον έλεγχο και την διασφάλιση καλής λειτουργίας, πλην όλων των απαιτούμενων ανταλλακτικών εκτός και εάν έχετε συμφωνήσει κάτι διαφορετικό.

Ειδικότερα τώρα επί λέξη:
2. Η συντήρηση περιλαμβάνει τον κατά τακτά χρονικά δι#8722;
αστήματα έλεγχο των ηλεκτρικών και μηχανικών διατάξεων
ασφάλειας, καθώς και των υπόλοιπων εξαρτημάτων του
ανελκυστήρα, για εξακρίβωση και εκτίμηση ανασφαλούς
λειτουργίας, στην οποία μπορεί να οδηγηθεί η εγκατάστα#8722;
ση του ανελκυστήρα εξαιτίας μιας φθοράς, βλάβης ή και
απορύθμισης των μηχανικών ή/και ηλεκτρικών διατάξεων
ασφαλείας και των λοιπών εξαρτημάτων αυτού. Περιλαμβά#8722;
νει ακόμη τις απαραίτητες εργασίες για την αποκατάσταση
της ασφαλούς λειτουργίας με εξάλειψη των βλαβών και
των απορυθμίσεων, καθώς επίσης τον καθαρισμό και τη
λίπανση, όπου χρειάζεται, όλων των εξαρτημάτων σύμ#8722;
φωνα με τους κανόνες της τεχνικής και τις υποδείξεις
των κατασκευαστών των εξαρτημάτων και των διατάξεων
ασφαλείας


το πλήρες κείμενο στο http://www.sesa.gr/images/stories/no...22_12_2008.pdf

Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[Polter]

Ευχαριστώ πολύ Περικλή για την άμεση και ακριβέστατη απάντηση.
Υπάρχει περίπτωση να βρώ πουθενά τιμοκατάλογο ανταλλακτικών (η Kleemann πάντως δεν νομίζω να έχει) ώστε να μπορώ να ξέρω αν και πότε με "γδύνουν"?

[peris]

όχι και θα σε συμβούλευα να μην το ψάχνεις τόσο πολύ, όσον αφορά το κόστος ανταλλακτικών, αλλά σε ποιότητα εργασιών, επαγγελματισμό και ήθος συντηρητή.
Εξ' άλλου ο τιμοκατάλογος δεν λέει τίποτα εάν δεν ξέρεις τις αντίστοιχες εκπτώσεις, που μπορεί να είναι και 80%, και σίγουρα δεν είσαι σε θέση να κρίνεις ποιό ανταλλακτικό είναι καλό, ποιό μαϊμού, ποιό Κινέζικο και ποιό μεταχειρισμένο.
Επιπλέον το ότι ο κινητήρας είναι Kleemann δε σημαίνει ότι όλος ο ανελκυστήρας είναι Kleemann και άρα τα ανταλλακτικά του προέρχονται από εκεί.

Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...