ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ - ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ

[harisnet]

Γειά σας. Στο σπίτι που έχω αγοράσει γράφει στο συμβόλαιο χιλιοστά που μου αντιστοιχούν για Θέρμανση, για ανελκυστήρα και για κοινόχρηστα. Απο όσο γνωρίζεται είναι κάτι που συμβαίνει συχνά; Εάν κάποιος θέλει να τα κάνει όλα ένα, δηλαδή για παράδειγμα όσα χιλιοστά αντιστοιχούν στην Θέρμανση να είναι και για Ανελκυστήρα αλλά και για Κοινόχρηστα μπορεί να το κάνει μέσω Συνέλευσης, και εάν ναι πρέπει να συμφωνήσουν όλοι (παμψηφή) ή αρκεί και με πλειοψηφία ιδιοκτητών;

[nrvk]

Δεν γίνεται αυτό. Τα χιλιοστά της θέρμανσης προκύπτουν με διαφορετικό τρόπο από ότι αυτά του ανελκυστήρα κ.ο.κ., οπότε είναι άκυρο ακόμα και σαν σκέψη.

Xαλαρα...

[harisnet]

αν θέλει με τα χιλοστά των κοινοχρήστων; Καταλαβαίνω ότι του ανελκηστήρα είναι τρανταχτό παράδειγμα.

[CONSTANTINOS]

quote:Originally posted by harisnet
Γειά σας. Στο σπίτι που έχω αγοράσει γράφει στο συμβόλαιο χιλιοστά που μου αντιστοιχούν για Θέρμανση, για ανελκυστήρα και για κοινόχρηστα. Απο όσο γνωρίζεται είναι κάτι που συμβαίνει συχνά;
Συμβαίνει πολύ συχνά. Για την ακρίβεια μόνο αυτό συμβαίνει.

Εάν κάποιος θέλει να τα κάνει όλα ένα, δηλαδή για παράδειγμα όσα χιλιοστά αντιστοιχούν στην Θέρμανση να είναι και για Ανελκυστήρα αλλά και για Κοινόχρηστα μπορεί να το κάνει μέσω Συνέλευσης, και εάν ναι πρέπει να συμφωνήσουν όλοι (παμψηφή) ή αρκεί και με πλειοψηφία ιδιοκτητών;
Τηρώντας τις διαδικασίες που προβλέπονται από τον κανονισμό μπορείτε να κάνετε ότι θέλετε. Ακόμα και οι τυχόν π.χ. δόσεις της πιστωτικής κάρτας σου μπορούν πληρωθούν. Τα ενοποιείς ή καλύτερα τα καταργείς, βάζετε ένα κατά κεφαλήν ποσό και ξεμπερδεύεται. Κατά προτίμηση με πάγια εντολή χρέωσης τραπεζικού λογαριασμού. Το δύσκολο είναι να συμφωνήσουν "μερικοί που νομίζουν ότι τα ξέρουν όλα". Λογικά ο κανονισμός σας θα απαιτεί αυξημένη πλειοψηφία 2/3. Μου φαίνεται πολύ δύσκολο. Σε ολόκληρη πολυκατοικία να μην υπάρχουν μερικοί "λογικοί"; Πάντως μετά την δεύτερη άκαρπη ψηφοφορία καλό είναι να τίθεται στην συνέλευση και το θέμα της οριστικής και αμετάκλητης παραίτησης του διαχειριστή διότι όπως καταλαβαίνεις είναι σαν να παίρνει ψήφο εμπιστοσύνης και αυτός. Φαντάζομαι ότι δεν θα είσαι ικανοποιημένος κρατώντας τον ρόλο της μαριονέτας.

Η φοροδιαφυγή δεν είναι ζεϊμπέκικο. Είναι τανγκό και χρειάζονται δυο.
Κώστας.

[harisnet]

Καταλαβαίνω ότι θα πρέπει να δω τον κανονισμό της πολυκατοικίας αναφορικά με την ψηφοφορία. Εκεί θα γράφει εάν πρέπει η απόφαση να παρθεί παμψηφή ή εάν χρειάζονται τα 2/3. Σωστά; Γιατί εάν ισχύει το 2/3 έχω την αίσθηση ότι μπορεί κάποιος να πείσει μερικούς αδαής (συνήθως μεγάλους σε ηλικία) ώστε να πετύχει αυτό που θέλει.

[peris]

δεν μπορώ να καταλάβω τι λέτε.
Ο νόμος είναι σαφής και οτιδήποτε πέραν του νόμου, δεν αυτονομιμοποιείται. Ούτε γενική συνέλευση εθνοπατέρων δεν είναι πάνω από τον νόμο.
harisnet γιατί θέλεις να το κάνεις αυτό? (ενοποίηση?)

Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...

[harisnet]

Δεν θέλω εγώ να το κάνω αλλά το ζητά ο διαχειριστής. Θέλει για κάποιο λόγο, που δεν εξηγεί, να κάνει ενοποίηση και να υπάρχουν μόνο χιλιοστά ασανσέρ και κοινοχρήστων - θέρμανσης μαζί. Και μας καλεί σε συνέλευση για να ψηφίσουμε.

[nyannaco]

Δεν έχει λογική από τεχνικής πλευράς, πιθανόν όμως να έχει από οικονομικής πλευράς για τον εισηγητή! Ειδικά αν πρόκειται να προσαρμοστούν τα "χιλιοστά" της θέρμανσης στα αντίστοιχα των λοιπών κοινοχρήστων΄... το οποίο επιπλέον είναι και παράνομο, αφού ο ακριβής τρόπος υπολογισμού τους για οικοδομές μετά το '85 καθορίζεται επακριβώς από προεδρικό διάταγμα, το οποίο έχει ισχύ νόμου του κράτους.

Νίκος

[harisnet]

Μάλλον είναι όπως λές οικονομικό το θέμα. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Ξέρετε που μπορώ να βρω αυτό το προεδρικό διάταγμα;

[DDD]

Εδώ