Καινούργια μελέτη μετά από μόνιμη αποσύνδεση;

[npanag]

Μια ερώτηση: Είμαι στη διαδικασία μόνιμης αποσύνδεσης του διαμερίσματός μου από την κεντρική αυτόνομη θέρμανση της πολυκατοικίας μου. Θα συνδεθώ με φυσικό αέριο (επίτοιχος λέβητας).
Ενημερώνοντας σήμερα την εταιρεία που βγάζει τα κοινόχρηστα ότι πρόκειται σύντομα να αποσυνδεθώ, μου είπαν ότι θα χρειαστεί καινούργια μελέτη μηχανικού που θα υπολογίζει τα νέα εi.
Μα ο νόμος δεν είναι σαφής αναφέροντας ότι τα καινούργια εi βγαίνουν από τον τύπο:
ε΄i = εi * {1 / (1- Σεa)} , i / a
Υπάρχει περίπτωση να χρειάζεται καινούργια μελέτη μηχανικού;

Σας ευχαριστώ.

[dipoli]

Χρειάζεται νέος πίνακας, με τα ποσοστά υπολογισμένα σύμφωνα με τη σχέση που προανέφερες, σφραγισμένος απο το μηχανικό, και από το συμβολαιογράφο. Δεν έχουν δικαίωμα απο μόνοι τους να επέμβουν στον πίνακα.


Memory is like an orgasm. It's a lot better if you don't have to fake it.
Seymore Cray (on virtual memory)

[npanag]

Μάλιστα. Ποιός χρεώνεται το έξοδο της καινούργιας μελέτης μηχανικού; Εγώ, οι υπόλοιποι, ή όλοι;
Βλέπω ότι ο νόμος γράφει ότι εκτός της μόνωσης σωλήνων:
"Οι υπόλοιπες έκτακτες δαπάνες που ενδέχεται να προκύψουν επειδή αποσυνδέθηκε μόνιμα μία ή περισσότερες ιδιοκτησίες κατανέμονται σε όλες τις ιδιοκτησίες, ανάλογα με τα ποσοστά πi που ίσχυαν πριν από την αποσύνδεση." Αρα όλοι;

Και μια ακόμη ερώτηση. Αυτό το να μονώσω τους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης που περνάνε από το σπίτι μου, τί ακριβώς σημαίνει; Πρόκειται να τους ενώσω με τον επίτοιχο λέβητα αερίου στο μπαλκόνι μου. Συνεπώς είμαι υποχρεωμένος να κάνω κάτι;

[stom]

Ειχες αυτονομη?

Burn baby, burn

[npanag]

Ναι, κεντρικη αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Ετος κατασκευής πολυκατοικίας 1990.

[stom]

Στις αυτονομες η κεντρικη στηλη περναει απο το χωρο των κοιχρηστων και μονον, οποτε δεν υπαρχει κατι να μονωσεις.

Αναφερεται σε παλαιοτερες κατασκευες οπου υπηρχαν πολλες καθετες στηλες που τροφοδοτουσαν τα σωματα ανα οροφο.

Στη περιπτωση σου, πρεπει να φτασει ο λεβητας αεριου στο κολεκτερ που τυπικα ειναι εξω απο το διαμερισμα. (και να αποσυνδεθει το κολεκτερ απο την κεντρικη στηλη.

Burn baby, burn

[npanag]

Ευχαριστώ πολύ όλους. Είστε πολύ κατατοπιστικοί.

Απομένει λοιπόν το ερώτημα ποιός πληρώνει την καινούργια μελέτη του μηχανικού λόγω της μόνιμής μου αποσύνδεσης από την κεντρική θέρμανση.

[stom]

Αν το τραβηξεις, ολοι....

Παρολοα αυτα, μεσα στα πλαισια της καλης γειτονιας, το σωστο ειναι να τους το κανεις δωρο.
(ετσι κιαλλιως δεν ειναι καμμια τεραστια δαπανη.)
Θα σε γλιτωσει απο πολυ "κλιμα"

Εγω θα το εκανα χωρις δευτερη σκεψη.


Burn baby, burn

[npanag]

Ρε παιδιά, να σας ρωτήσω κάτι; Είναι σίγουρο ότι χρειάζεται καινούργια μελέτη μηχανικού;

Απλώς έχουμε μια μόνιμη αποσύνδεση. Δηλαδή σε κάθε προσωρινή ή μόνιμη αποσύνδεση χρειάζεται καινούργια μελέτη μηχανικού; Διάβασα το νόμο της θέρμανσης και το μόνο που λέει είναι να υπολογιστούν τα καινούργια εi με βάση τον τύπο που αναφέρθηκε πιό πάνω. Τίποτε άλλο. Κι αυτό είναι μια απλή πράξη στο Excel. Τα έχω ήδη υπολογίσει τα καινούργια εi.

Δεν πρέπει κανονικά τα προγράμματα των εταιριών κοινοχρήστων να καλύπτουν τις προσωρινές και μόνιμες αποσυνδέσεις που μπορεί να είναι πολλές καθώς περνούν τα χρόνια χωρίς την ανάγκη για καινούργια μελέτη και μηχανικό;

Επίσης ο 2ος που θα βάλει μεμονωμένα αέριο στο διαμέρισμά του θα δημιουργήσει την ανάγκη για καινούργια μελέτη; Κι 3ος, κι ο 4ος;

[stom]

Οι εταιριες εκδοσης κοινοχρηστων δεν εχουν το δικαιωμα αλλαγης των συντελεστων.
Ειναι λογικο αυτο που λες
Καντε μια εκτακτη γενικη συνελευση, διαβαστε τον νομο και τον υπολογισμο, αποδεχτειτε τα νεα fi, φτιαξτε το νεο πινακα και στειλτε τον στην εταιρια, μαζι με αποσπασμα της αποφασης γενικης συνελευσης.

Δεν ειναι δουλεια μηχανικου να εφαρμοσει ενα τυπο, ξερα, χωρις να λαβει τιποτε αλλο υποψιν του.
Περισσοτερο δουλεια λογιστη ειναι.

Καιγια να μην το ζαλιζουμε, εδω η πολυκατοικια εχει αποδεχθει την αποκοπη, νομοτυπα με 50%+1, στο πολλαπλασιασμο θα κολλησουμε?

Και για το τυπικο του θεματος, οντως αλλαγη των ει και φι ξεκιναει απο μελετη μηχανικου ο οποιος υπολογιζει τα ποσοστα βασει υπολογισμων.
Εδω εχουμε εναν ειδικο νομο που επιτρεπει την αυτονομηση, με συγκεκριμενα ποσοστα υπερισχυοντας οποιουδηποτε εσωτερικου κανονισμου.
Με την ιδια λογικη, επιβαλλει και τον νεο υπολογισμο βασει τυπου.

Η εταιρια εκδοσης απλα δεν θελει να αναλαβει την ευθυνη.
Στη τελικη δεν γνωριζει ουτε τις αποφασεις της γενικης συνελευσης ουτε τα ποσοστα των φηφων.

Τωρα αν θελετε ενα μηχανικο να σας πει τον τυπο (και πως αυτος εφαρμοζεται σε επομενες αυτονομησεις) ουτε αυτο απαγορευεται...




Burn baby, burn