Κλέβει τελικά ή όχι???

[akkat]

Καλημέρα σας!
Ειμαι ηλεκτρολόγος μηχανικός αλλά δυστυχως δεν ασκώ το επάγγελμα αφού εργάζομαι σε εταιρία τηλεπικοινωνιών με αντικείμενο κυρίως ηλεκτρονικά θέματα.Θα ήθελα να σας υποβάλλω δύο ερωτησεις και ελπίζω στη βοήθεια σας.
Διαμένω σε πολυκατοικία πέντε ορόφων που αποτελειται απο 5 οροφοδιαμερίσματα.Η πολυκατοικία παραδόθηκε απο τον εργολάβο τον Οκτώβριο του 2002.Εχουμε αυτονομία θερμανσης.Η μέθοδος χρέωσης που χρησιμοποιούμε ειναι η ωρομέτρηση.
Υπάρχουν βασικές ενδειξεις οτι ο ένας εκ των πέντε ιδιοκτητών έχει βάλει το χεράκι του στις τσέπες όλων των υπολοίπων!
Τα δυο θέματα στα οποία αναζητούμε απάντηση και ελπίζουμε στη βοήθεια σας ειναι τα εξής:
α)Στη διαρκεια αυτων των τριών ετών που έχουν περάσει διαπιστώσαμε οτι ο εν λόγω ιδιοκτήτης έχει "κάψει" το 1/3 περιπου των ωρών που έχει "κάψει" ο αμέσως επόμενος ιδιοκτήτης με τις λιγότερες ώρες.
Για να καταλάβετε καλυτερα την διακύμανση μιλάμε ότι όλοι οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες (που σημειωτέον επιστρεφουμε σπίτι αργά το απογευμα ενω ο συγκεκριμένος βγήκε στη συνταξη με το που μετακόμισε στη πολυκατοιτκία και ειναι όλη την ημέρα εκει) κυμαινόμαστε σε 650-1000 ώρες ενώ εκεινος έχει για αυτα τα τρία χρόνια περιπου 210 ώρες.
Επειδη ειχαμε και πριν ένα χρόνο τις ίδιες υπόνοιες καλέσαμε έναν υδραυλικο ο οποίος είχε διαπιστώσει οτι η ηλεκτροβάνα του συγκεκριμένου διαμερισματος ήταν κάπως πιο χαλαρή απο τις ηλεκτροβάνες των υπόλοιπων 4 διαμερισμάτων.Δυστυχως όμως δεν μπορουσαμε να αποδειξουμε τίποτα.
Τωρα θέλουμε να κλειδώσουμε τα ντουλαπάκια με τις ηλεκτροβάνες που βρίσκονται στον κοινοχρηστο χώρο έξω απο κάθε διαμέρισμα.Θα ήθελα να μου πειτε αν έχετε κάτι να προτείνετε σχετικά με το θέμα.
β)Η δευτερη απορία που έχω αφορά στα boiler.Ο εργολάβος ειχε προβλέψει την εγκατασταση σωληνώσεων για boiler στο κάθε διαμέρισμα προφανώς σε σειρά με τα θερμαντικά σώματα που σημαινει οτι όταν κάποιος ιδιοκτήτης που έχει boiler ανάψει το θερμοστάτη του αυτομάτως θα έχει και ζεστό νερό.Στη πολυκατοικία μας όμως δεν έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες boiler.Στους συντελεστές θερμανσης που αναγράφονται στο καταστατικό δεν εχουν συμπεριληφθει τα boiler.Θα ήθελα να μου πειτε λοιπόν τι γίνεται σε αυτη τη περιπτωση.Τα boiler επιβαρύνουν μόνο τον ιδιοκτήτη τους ή όλους?
Σας ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων.Ελπίζω στην απάντηση σας.

[andronoglou]

Αν ο εν λόγω ιδιοκτήτης έχει τις απαραίτητες γνώσεις, τότε εφόσον οι ηλεκτροβάνες είναι σε κοινόχρηστο χώρο και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες λείπουν, μπορεί να επέμβει σε βάρος των υπολοίπων.
Καλή σκέψη να είναι κλειδωμένο το κουτί με τις ηλεκτροβάνες.
Επίσης είναι καλή ιδέα να διασφαλιστεί και ο πίνακας αυτονομίας και οι ωρομετρητές, αν είναι σε άλλο χώρο, γιατί και εκεί μπορεί να γίνει επέμβαση από κάποιον που έχει τις κατάλληλες γνώσεις. Επίσης μπορεί να επέμβει κάποιος και στην καλωδίωση μεταξύ ηλεκτροβανών και πίνακα αυτονομίας όπως και μεταξύ πίνακα αυτονομίας και καυστήρα και κυκλοφορητή. Οι δυνατότητες σε όποιον έχει γνώσεις και πρόσβαση είναι απεριόριστες.
Αλήθεια, τι επάγγελμα έκανε ο συγκεκριμένος συνταξιούχος ιδιοκτήτης πριν πάρει σύνταξη;
Η εξίσωση είναι σωστή γιατί είναι όμορφη. - Dirac

[dipoli]

Οδηγός βυτιοφόρου

[akkat]

Από όσο μπορω να γνωρίζω ο συγκεκριμένος "κύριος" έχει συγγενη του υδραυλικό που ασχολειται με το συγκεκριμένο αντικείμενο.Πριν να συνταξιοδοτηθει εργαζόταν σε εταιρία ανεφοδιασμού καυσίμων αεροσκαφών.Πάντως γενικά ειναι απο τους ανθρώπους που "πιάνουν" τα χέρια του, αν καταλαβαίνετε τι εννοω!
Γενικά ειναι ο μόνος που μας δημιουργει προβλήματα στη πολυκατοικία σε διάφορα θέματα.
Παίξαμε λαχείο και πιάσαμε τον πρώτο αριθμό....γγκκκκρρ...
Θα πρέπει πριν να κλειδώσουμε τα κουτιά με τις ηλεκτροβάνες να φωνάξουμε έναν τεχνικό για να διαπιστώσει αν υπάρχει τυχόν ατασθαλία, να τη διορθώσει και να κλειδώσουμε μετά γιατι αν το κάνουμε τώρα τότε θα μας κλέβει και με τη συγκαταθεση μας!
Για να καταλάβετε το μήνα που πέρασε οι ώρες που κατέγραψαν οι ωρομετρητες του καθένα απο τα 5 διαμερίσματα ήταν 18h, 48h, 32h, 15h και του συγκεκριμένου ο μετρητης ειχε μόνο 1h!!!!!!!!!!!
Από εκεί και πέρα μπορείτε να καταλάβετε τι συμβαίνει.
Πάντως ευχαριστώ πολύ για την βοηθεια σας.

[dipoli]

Το βρήκα!

[andronoglou]

Λες να έχει πειράξει τον ωρομετρητή του, ή μηχανικά ή με παρεμβολή στο καλώδιο που τον τροφοδοτεί;
Βγάλε καμιά φωτογραφία από ηλεκτροβάνες, ωρομετρητές κτλ να δούμε τι συμβαίνει.
Όσο για την πρόβλεψη στο επάγγελμα, τι να πω, βγάζω το καπέλο!!!
Η εξίσωση είναι σωστή γιατί είναι όμορφη. - Dirac

[dipoli]

Το είπα γιατί οι τύποι έχουν σπουδάσει απατεώνες. Έχουν κάνει τρόπο ζωής το "αρπαξε να φάς και κλέψε νάχεις". Σκαρφίζονται χίλιους δυό τρόπους για να κλέψουν πετρέλαιο. Είναι δυνατόν όταν συνταξιοδοτηθούν να κόψουν τη συνήθειά;

[dimis]

Λοιπόν πρόσεξε πως μπορείς να κλέψεις σ αυτές τις περιπτώσεις
Βγάζεις το μοτέρ της ηλεκτροβάνας από το μοτέρ (και στην περίπτωση αυτή που ήταν χαλαρή σημαίνει οτι αυτό έκανε) ανοίγεις τον κορμό ώστε να περνάει το ζεστό νερό και κλείνεις τον θερμοστάτη χώρου. Πότε πότε ανοίγεις και τον θερμοστάτη χώρου ώστε να γράφει και λίγο. Για να μην σε πάρουν επίσης είδηση μπορείς να ανασηκώσεις λίγο το μοτέρ ώστε να μην μπορεί να κλείσει ο κορμός
Η πρόταση μου είναι να φωνάξετε υδραυλικό να τοποθετήσει το μοτέρ σωστά και να ασφαλίσει το μοτέρ όπως πχ ασφαλίζουν τα κουτιά της ΔΕΗ ή με άλλον τρόπο
Τώρα για να επέμβει στα ηλεκτρολογικά το βρίσκω λίγο δύσκολο όχι γιατί δεν θα έχει τις γνώσεις αλλά γιατί έχει φασαρία και μπορεί να γίνει αντιληπτός αν ασχολείται με κατσαβίδια
http://levitostasia.com