quote:Originally posted by nyannaco
Το 70/30 λειτουργεί αυθαίρετα και λάθος!
Ο τρόπος κατανομής των δαπανών καθορίζεται με ακρίβεια από το νόμο (για τη ακρίβεια, ΤΟΤΕΕ που έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ και επέχει θέση νόμου). Είναι ένας πολύπλοκος υπολογισμός όπου υπεισέρχονται πολλές ακόμα παράμετροι πέραν των (παρωχημένων) ωρών και του εμβαδού των ιδιοκτησιών. Ο υπολογισμός των συντελεστών για κάθε ιδιοκτησία γίνεται από μηχανολόγο, και κατατίθεται στην πολεοδομία μαζί με τη μελέτη θέρμανσης.
Απ'ότι καταλαβαίνω στην περίπτωση που σε ενδιαφέρει δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, είτε γιατί δεν υπήρχε ποτέ, είτε γιατί εξαφανίστηκε από άγνοια ή εσκεμμένα. Μπορείτε να το αναζητήσετε από τον κατασκευαστή (εύκολο) ή ακόμη και από το φάκελλο της μελέτης στην πολεοδομία (λιγότερο εύκολο).
Βέβαια, αν στην κατασκευή έχουν γίνει διαφοροποιήσεις σε σχέση με τη μελέτη (π.χ. κλείσιμο ημιυπαίθριων, μεγάλωμα κάποιων σωμάτων κλπ) τότε και εκείνος ο πίνακας δεν θα ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.
Νίκος
Καταρχάς, σ'ευχαριστώ πολύ!
Η οικοδομή στην οποία νοικιάζω, είναι καινούρια και υπάρχει τέτοιος πίνακας κατανομής, στο γραφείο όμως που θα πηγαίνουμε να μας υπολογίζει τις ώρες, πήγα ρώτησα απο περιέργεια πως τα υπολογίζει (για να έχω το νου μου) και μου είπε οτι υπάρχουν δυο τρόποι αυτός με τον μαθηματικό τύπο και αυτος με το 70-30.
Ζήτησα παράδειγμα εδω μέσα στο forum, μόνο και μόνο για να υπολογίσω περίπου πόσο απόκλιση έχει το ενα με το άλλο. Έτσι ωστε στην περίπτωση που επιλέξουν (επειδή είναι ιδιοκτήτες κι εγω νοικιάζω) τον τρόπο του 70-30 να δω αν αξιζει τον κόπο να δημιουργήσω θέμα!
Εαν ξέρεις πως υπολογίζεται, γραψε μου αν δεν σου κάνει κόπο!
ο υπολογισμός γίνεται κατά την μεθοδολογία που θα διαβάσεις εδώ
http://monachos.gr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=758
Υπόψιν πως απαιτούνται στοιχεία όπως οι θερμικές απώλειες εκάστου διαμερίσματος καθώς και στοιχεία όπως επιφάνειες, μεγέθη ανοιγμάτων και της θέσης της κάθετης ιδιοκτησίας (θέση του διαμερίσματος εν σχέση με τα άλλα) όπως επίσης και τη μορφή του συστήματος του δικτύου θέρμανσης οδεύσεις).
Σ'ευχαριστώ για τη βοήθεια! Αυτόν τον τρόπο υπολογισμού με τον τύπο, τον έχω και τον έχω καταλάβει, η απορία μου όμως αφορά τον άλλο τρόπο με τα ποσοστά 70-30 και τα τετραγωνικά...quote:Originally posted by DDD
ο υπολογισμός γίνεται κατά την μεθοδολογία που θα διαβάσεις εδώ
http://monachos.gr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=758
Υπόψιν πως απαιτούνται στοιχεία όπως οι θερμικές απώλειες εκάστου διαμερίσματος καθώς και στοιχεία όπως επιφάνειες, μεγέθη ανοιγμάτων και της θέσης της κάθετης ιδιοκτησίας (θέση του διαμερίσματος εν σχέση με τα άλλα) όπως επίσης και τη μορφή του συστήματος του δικτύου θέρμανσης οδεύσεις).
Ο "άλλος τρόπος" δεν υπάρχει! Είναι [u]αυθαίρετος.quote:Originally posted by natasa
Σ'ευχαριστώ για τη βοήθεια! Αυτόν τον τρόπο υπολογισμού με τον τύπο, τον έχω και τον έχω καταλάβει, η απορία μου όμως αφορά τον άλλο τρόπο με τα ποσοστά 70-30 και τα τετραγωνικά...
Νίκος
Ναι, μπορεί να είναι αυθαίρετος, απλά υπάρχει πολύ μεγάλη πιθανότητα να τον χρησιμοποιήσουν εκεί που νοικιάζω και απλά ρωτάω να μαθω πως υπολογιζεται...
Το "αυθαίρετος" σημαίνει ότι κάποιος το κάνει έτσι επειδή έτσι του γουστάρει, χωρίς να ακολουθεί κάποιο κανόνα. Επομένως, δεν μπορώ να γνωρίζω πώς το κάνει! Μόνο ο ίδιος το ξέρει.
Νίκος
ΚΟΙΝΩΣ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ.quote:Originally posted by nyannaco
Ο "άλλος τρόπος" δεν υπάρχει! Είναι [u]αυθαίρετος.quote:Originally posted by natasa
Σ'ευχαριστώ για τη βοήθεια! Αυτόν τον τρόπο υπολογισμού με τον τύπο, τον έχω και τον έχω καταλάβει, η απορία μου όμως αφορά τον άλλο τρόπο με τα ποσοστά 70-30 και τα τετραγωνικά...
Νίκος
Ο ΚΑΘΕΝΑΣ ΚΑΝΕΙ ΟΤΙ Μ#Λ#ΚΙΑ ΓΟΥΣΤΑΡΕΙ[}]
και ότι τον συμφέρει....
Εγώ πάντως πρώτη φορά ακούω τέτοιο πράγμα, έστω και αυθαίρετο, δλδ με τετραγωνικά ένα ποσοστό και το άλλο με τις ώρες...
Μιλάμε για μεγάλη επιστήμη....
Περικλής
Εάν δεν ξέρεις εσύ, ξέρει κάποιος άλλος...
Ασχετε! Τσάμπα τα λεφτά που δώσαμε να σε σπουδάσουμε, ποτέ δεν πάταγες στη σχολή απ'ότι φαίνεται [V]quote:Originally posted by peris
Εγώ πάντως πρώτη φορά ακούω τέτοιο πράγμα, έστω και αυθαίρετο, δλδ με τετραγωνικά ένα ποσοστό και το άλλο με τις ώρες...
Μιλάμε για μεγάλη επιστήμη....
Νίκος
Περικλή σκέψου όμως ότι έτσι κάνεις και οικονομία στα ρολόγια του πίνακα αυτονομίας. Εάν έχεις 5 διαμερίσματα βάζεις μόνο ένα ρολόι στον πίνακα.
Με εκτίμηση.
Κώστας.
Εαν παντως καταφέρω να τον μαθω τον τρόπο, θα σας τον γραψω εδω να γελασουμε ολοι μαζι!
Δικαιώματα απάντησης
Απάντηση σε αυτήν την απάντηση